阿姆房价涨回危机前水平

荷兰房产市场急剧回暖

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【大纪元2017年01月16日讯】(大纪元记者安琪荷兰报导)荷兰房地产代理协会NVM于1月12日表示,目前荷兰的房价之高,几乎回到了危机前水平。如今在荷兰买一所房子的平均价格是24.8万欧元,较2013年的低谷价格增加20%,仅比2008年8月份的高峰价格低2%。

阿姆房源不足 房价飙涨23%

而在首都,情况更为严峻。去年阿姆斯特丹的房价开始回升,房价较前一年上涨23%,市区公寓的平均价格为32.8万欧元。

由于房源不足,去年最后季度阿姆斯特丹房屋市场待售房量下降36%。NVM主席亚斯玛(Ger Jamasma)对《财经日报(Financieele Dagblad)》称,“首次购房者根本买不到房子”。

ING:阿姆房价有望涨停

根据ING经济学家的分析,阿姆斯特丹房地产市场的剧烈攀升有望在未来几年内停止。
ING的报告指出,“目前的行情将减少资本需求,价格上涨会随即放缓。房价涨幅剧烈时,将导致价格调整的风险增加。”此外,由于目前的低利率是不可持续的,房价最终还是有下滑的可能。急剧的利率上升或经济危机都有可能触发价格下跌。

Parool引用经济学家延森(Senne Janssen)话预测,目前虽然没有危机,“今年在阿姆斯特丹购房的人也不要担心价格会再上涨10%以上。”

不同地区房价差异大

同时区域性房产价格差距很大。例如,在阿姆斯特丹郊区花24.8万欧元只能买到一所40平方米的公寓,在Amersfoort可以买到一所110平方米的复式房子,而在格罗宁根(Groningen),德伦特(Drenthe)和林堡(Limburg)的乡村,花同样的钱却能住上拥有一个大花园的独立别墅。

NVM预计2017年房价将进一步上涨5%。

责任编辑:张敏

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