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墨尔本市中心寸土寸金 投资停车位成时尚

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【大纪元2017年01月11日讯】(大纪元记者杰妮墨尔本编译报导)您会花将近50万澳元买一块水泥地吗?听起来似乎有些不可思议,然而这正是一位出售墨尔本中央商务区(CBD)10个停车位的卖主的要价,也是时下越来越多的人进行房地产投资的一种流行方式。

据《太阳先驱报》报导,来自findacarpark.com.au网站的数据显示,墨尔本一个停车位的售价为5万多澳元,平均租金收益率为8%。一些市中心热点地区停车位的租金高达每月350澳元。

相比之下,澳洲房地产数据分析机构CoreLogic公司去年第三季度的数据显示,墨尔本市中心住房平均毛租金收益率只有2.9%。

精明的投资者们可以在Franklin St街58 号大楼中花44.5万澳元一次买下10个停车位(或是花4.45万买一个)。

不愿透露自己姓氏的业主Paul说,他在10年前花40万澳元买下了维多利亚女王市场(Queen Victoria Market)附近的10个车位,因为他预计这种投资方式今后会成气候,目前为止已经有8人前来咨询购买事宜。

随着墨尔本人口的增长,越来越难在市中心找到廉价停车位。位于市中心Exhibition St街161号的一个停车位的要价为5.75万澳元。另一个位于Paramount停车场的停车位售价为5.5万澳元。

WBP地产集团的Greville Pabst说,停车位是一项不错的投资,但他警告买家要仔细查看其中的租赁安排。他说:“停车位的维修费用非常低,伴随墨尔本的人口增长和交通拥堵问题,优质停车位总会卖出好价钱。买家需要确保停车位是由正规的运营商管理。”

维州房地产研究院(REIV)主管Geoff White说,尽管墨尔本市中心拥有高效的公共交通,人们还是愿意为方便的停车位付费。

他说:“REIV的最新数据显示,停车位一直在为公寓增值,特别是在市中心地带,带停车位和不带停车位的一室公寓的差价超过10万澳元。”

墨尔本最贵的停车位是2014年售出的一个Flinders St街的停车位,卖出了9.8万澳元的高价。

责任编辑:李欣然

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