【大纪元2017年01月19日讯】（大纪元记者高紫檀综合报导）2017年1月16日，中共重庆市政府公众信息网公布了新的个人住房房产税征收管理细则，将房产税征收范围从外地人二套房扩大至外地人首套房。这是重庆近期在7次喊降温楼市后的又一具体楼市调控措施。
此前1月13日，重庆市通过了房产税征收办法的修订，关于“征收对象”和“税率”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”修改为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。自1月14日起施行。
近期重庆楼市上涨异常
这一针对楼市调控政策的背景在于，近期重庆楼市上涨异常。
2016年最后两周，重庆楼市的成交量破万套，环比涨幅超过40%。
最后一周（12月26日～1月1日），重庆主城区商品房共成交14,652套，环比大涨44.5%；成交面积为129.35万平方米，环比上涨47.4%。
成交量大增，令市场对房价上涨的预期上升，而媒体曝出一些开发商捂盘惜售，又进一步推高了市场对重庆房价上涨的预期。
重庆中原地产的数据显示，在整体成交均价方面，重庆商品房建筑面积成交均价约为8,460元人民币/平方米，环比上升10.62%。
有媒体报导一些外地的购房者组团前往重庆“炒房”，很多投资者是来自上海、广州、武汉、杭州等地。
重庆官方倍感房价上涨压力 多次喊话降压
重庆近一波房价上涨发生在黄奇帆请辞重庆市长之后。12月30日上午，黄奇帆辞去重庆市市长，重庆常务副市长张国清出任代理市长。
观察者网报导称，黄奇帆辞职当天，重庆市房地产商会起草的一份“红头文件”在各大微信群和朋友圈流传。该商会向重庆市工商联建议，修改2002年重庆商品房销售以套内面积计价的地方政策，改为以建筑面积计价 。
报导称，如果重庆的商品房全部按照建筑面积计价，每平方米的价格至少会降低10%，这意味重庆的房地产价格基数下降，后期上涨空间加大。有些地产商喊出让重庆房价翻番的口号。
重庆近期房屋成交均价约7,600元／平方米，被一些人认为是“价值洼地”。
此前针对房价异常上涨，包括重庆市政府、重庆国土局、房管局、金融机构等多部门连续7次喊话，要求“理性购房”、“反对炒房”等。＃
责任编辑：刘晓真
