【大纪元2017年01月22日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）为了帮助你的下一次租房申请能获成功，我们请房主和房产经理透露一下他们是如何考量租户的。
一、完成申请程序
这应该不言而喻，租房申请必须填写完整。
房地产代理公司Ray White Thornleigh经理Dion Verzeletti估计，他的办公室收到的租房申请中有30％是不完整的。
这是一个竞争激烈的市场，房产经理没有时间跟进申请人忘记填写的信息，所以确保所有的文书工作都已完成，并且清晰明确。
清晰完成申请表格，对成功租房会很有帮助。
二、提供尽可能多的财务细节
房产经理普遍倾向于在一份工作中已经稳定工作了至少两年的申请人。
对于那些自雇职业或失业者来说，Stockdale &Leggo Epping公司业务发展经理Stephanie Barbanti建议你提供会计师的详细信息，一份显示储蓄的银行对账单，或者是过去雇主的推荐信。
Verzeletti说：“对于没有工作的人，解释一下原因会有帮助，可能正介于合同或工作间隙，卖掉一个生意，休息一段时间，或最近刚从现在的工作上被冗余裁员。”
此外，确保你申请的住房在你经济负担能力之内。房产经理寻找的是租金不超过收入35％的租户。
三、更新你的社交媒体账户
精明的房产经理将会在社交媒体上查找潜在租户以验证其详细信息。
C-Vue房地产集团总经理Honor Borg说：“房产经理需要超越正常的申请审查手段，因为申请人总是呈现好的东西，藏起不好的东西。”
如果你的社交媒体账户上的信息不同于你的租房申请中所包含的信息（例如你的工作地点），这可能会引起严重的问题，因此确保社交媒体中的详细信息是最新的。
四、成为负责任的宠物主人
一些房主会根据过去的经验而拒绝在他们的房中饲养宠物，因此，在申请之前要确定是否情况如此。
新州拥有多处出租房的房东Karen Phillip说：“租客必须了解他们的责任。大多数房东对不付费租房者、动物损坏问题和烟雾熏透房屋有着令人沮丧的经历。”
对于那些不能忍受与他们心爱的猫或狗分开的人们，坦诚分享你的情况。
Verzeletti建议在你的申请中包含你的宠物介绍和照片。虽然谎称没有宠物可能具有一定的诱惑，但这可能危及你与房产经理的关系，甚至会影响到未来的租房。
五、坚持程序
提供一大堆现金，或要求房产经理不要联系你以前的代理公司将会自动引发关注。
房地产代理Response Real Estate Riverstone房产投资经理Robert Riddell称，当有人有困难提供所需的资料，讲述当前住处的不好的事，或者在代理领着看房时不与代理密切接触，这都会立刻引起警觉。
六、请求反馈
如果你的申请不成功，不要害怕与房产经理联系，并要求提供下一次如何改进的反馈。
责任编辑：简沐
