【大纪元2017年01月29日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项新的财务分析数据显示，分布在澳洲20个邮政区的1.6万个家庭正在面临着房贷所带来的巨大经济压力。在这些家庭房贷压力大的邮政区中不乏澳洲最富有之区。
据澳洲广播公司报道，由数据财务分析Digital Finance Analytics所汇总的私人数据显示，在墨尔本的Toorak区，独立房的中位价是350万澳元。那里的家庭需要偿还抵押贷款的数额可能要高出全澳平均水平的五倍。悉尼海滨区邦岱（Bondi）的居民也面临着同样的经济压力。
这个财务分析机构的创始人Martin North说：“很多家庭实际上出现了现金困难，尽管他们很富裕……这是一个非常不寻常的现象。”
分析显示，较富裕家庭未来12个月里的财务管理的困难程度，将是对澳洲出现房地产危机与否的一个实实在在的衡量标志。
North表示，虽然这些家庭目前正在享受着一代人才能遇到一次的房价飙涨所带来的财富增长，但是即使小小的一点利率上调也会给他们造成巨大的影响。
在悉尼绿荫繁茂的北岸地区，如Hornsby 和Gordon，那里的房主已出现拖长还房贷的现象了。
“如果你是一个较富裕的家庭，你总是会有较高的花销，” North说。
这些数据还显示，未来12个月内，在还贷压力最高的20个邮政编码的风险区中，家庭拖欠还贷的概率为3％到5％不等。North说，有超过2％的家庭会出现严重的情况。
Velocity Trade公司的财务专家Brett LeMesurier表示，受任何利率上升（包括银行不跟随储备银行决定而擅自进行的利率调升）打击最大的将是拥有多处房产的富有者。
North认为，一旦利率上升，越来越多的家庭将面临压力。“这些都是潜在困难的早期预警信号，”他说，“因此，在未来的12至18个月里，在一个潜在增长的市场中，家庭将做出如何的反应，贷款机构将做出如何的反应，监管机构将做出如何的反应，这将切实地反映出我们到底是陷入了一场房地产危机之中还是从中走了出来。”
还贷压力最大的20个邮政编码区
责任编辑：简沐
