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【大纪元2017年01月30日讯】（大纪元记者吴修齐报导）卡尔加里市议会1月23日宣布将城市商业地产税的涨幅封顶在5%，这将影响大约6,000家物业和9,000家企业。
卡尔加里将从城市储备金中拨款4,500万元协助郊区小型企业发展。经营业主无需申请，符合条件的企业将在5月底缴城市地产税时自动获得资格。
小企业租赁的产权大多是属于拥有许多小商场的大业主。市税务员卡帕（Nelson Karpa）表示，因为大多数商业租金中已包含地产税，新条例无法保证当业主得到减免后，租户的租金会有所下降。
卡帕称，该条例适用于“市场价值”地价的波动，而非账面价值。这意味着，如果房产评估由于翻修、扩建或其他非市场价值相关原因而上升，则不会计入5%的上限。
市长南施表示，除了限制地产税涨幅，市议会还将通过其他途径扶持小企业。南施介绍，政府将审核并排除不符合资格的业主。
自2014年开始，市政府逐步将营业税纳入商业地产税，预计将在2019年取消营业税。5%的限制不受营业税合并的影响，经营业主缴纳营业税，而地产税由物业主支付。
各类物业税收不同
在卡尔加里的税收制度中，个人地产税增减的评估基于物业评估变化。商业地产价值在2017年城市的评估中平均下降了约6％，但变化分布并不均匀。
零售业类的地产价值略有上升，而工业类则大致持平。由于市中心高楼的空置率增加，办公室类地产价值受到最严重的打击，降幅约为16%。
受大环境影响，在该条例通过前，卡城约1,000家企业面临30%或以上的地产税增长。
卡尔加里商会总裁兼首席执行官列格（Adam Legge）1月初表示，一些大公司或面临超过10万元的地产税增长，这对已经萧条的经济有着深远影响。“这个条例将使更多的人受雇，并将持续为当地的经济和社区做出贡献。”
责任编辑：林采枫
