【大纪元2017年01月31日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）大陆居民2016年赴欧洲投资房地产的规模扩大，葡萄牙、西班牙等国家开始受到青睐。分析认为，人民币贬值、阴霾笼罩都是大陆居民热衷于海外置业的因素，而相比大陆的高房价，欧洲一些国家的房价便宜。
路透社等多家海外媒体近日报导，人民币贬值、大陆房价高涨，促使大陆居民到海外购房的热情越来越高。香港一直是大陆人投资的热门地区，但是香港房价日渐高涨，大陆一些居民开始转向欧洲投资。
在欧洲一些国家，投资者购置房产即可获得永久居住身份，或可入籍，吸引大批大陆投资者，比如葡萄牙和西班牙，2016年前往投资房地产的大陆居民大幅增多。
葡萄牙“黄金居留签证”获得者 大陆人占80%
葡萄牙政府从2012年10月开设黄金居留签证（Golden Visa programme），在当地购置50万欧元以上的房产即可获得当地居留权。
葡萄牙官方最近公布的数据显示，截至2016年12月，获得黄金居留签证的案例累计3654宗，其中大陆有3050人获得该签证，占总人数的83.5%。
在所有获得该签证的大陆人中，26.3%（802宗个案）是在过去23个月内获得的。
西班牙吸引大量大陆民众
西班牙政府从2013年开始实行买房即可获得居住权的政策。大陆的海外置业网站居外网（juwai.com）统计显示，2016年大陆人平均每月对西班牙房地产的访问量高达200万次，同比增长80%。
目前，在西班牙利用购房移民的总人数中，大陆人排在第二位，第一位是俄罗斯人。
西班牙置业观察网站（Spanish Property Insight）的统计显示，截至去年10月份，大陆移民的房产成交量共666宗，合计4.69亿欧元。
中共资本管控难阻资本外流
中共对个人购汇的限制是每人每年不得超过5万美元，今年中共称限额不变，但是从2017年1月1日开始禁止个人购汇用于海外买房。
个人购汇需要填写《个人购汇申请书》，选择购汇用途，而用途栏目中没有包括投资移民、购置海外房产、保险等投资。
但是，业界人士认为，中共资本管控并不能遏制资本外流。房地产专家巫本添分析，从过去的情况来看，大陆民众在填写《个人购汇申请书》的时候，一般不会写用于海外购房，而且转移资金到海外购房有很多的渠道。
渣打银行1月中旬发布报告提到，预计2016年大陆资本外流总额达到7,280亿美元。
人民币兑美元汇率2016年累计贬值6.6%。大陆经济学家李稻葵1月初表示，大陆境内外的投资者对人民币贬值的预期上升，会加剧资本外流，资金外流和汇率下跌螺旋式下降，将冲击大陆金融体系。#
责任编辑：刘晓真
