【大纪元2017年01月05日讯】（大纪元记者张纯之编译报导）在截至11月的10年多时间内，全美的建筑活动达到了历史最高水平。但在南加，住房和办公室的开发速度却大大逊色于全美水平。
据商务部数据，11月，全美建筑业支出增长0.9%，高于10月0.6%的增长。这也表明，全美范围内，无论是家庭住宅、商用大楼还是政府设施的建设都很红火。这相当于建筑业年支出1.18万亿美元。
洛县建筑活动转往内陆帝国？
洛县地区房屋建设也在增加，但是由于其可用土地少，加上严格的环保规范等都削弱了建筑活动。
据《圣盖博谷论坛报》报导，就业开发部（Employment Development Department）数据显示，从去年1月到11月，洛县共损失了约8300个建筑工作。
其中部分建筑活动可能是转去了内陆帝国，圣贝纳迪诺县和河滨县同期增加了5700个建筑工作。
地区经济学家黑森（John Husing）说，两县的大部分在建项目都是关于高速路等基础设施、大型工业建筑以及家庭住宅的开发。比如Majestic Realty公司最近在安大略刚刚完成了一个近24万平方呎仓库的建设，该仓库将用来做服装装饰和包装生意。
该公司副总裁瓦里（Kyle Valley）说，公司还有很多其它项目在建设中。比如奇诺在建的一幢百万平方呎的建筑。还有Tejon一个48万平方呎大楼即将破土动工。
瓦里说，越来越多的公司将经营活动转去了内陆帝国地区，那里土地便宜，也比较容易得到。
黑森说，如果你打算建大型工业设施，就只能在这里（内陆帝国）建，因为在洛县，已经没有任何可开发空间，而加州环境质量法（CEQA）也成了阻止住房开发项目的工具。该法案要求地区和州政府提交开发项目的环境影响报告，开发商也必须尽力避免或减小环境影响。
加州环境质量法阻碍洛县建筑
10月，洛县、橙县、圣地亚哥和旧金山的代表齐聚洛市中心的加州住房峰会，一起探讨了这个议题。代表们说，加州环境质量法在南加六县大行其道，居民们都本着“别动我的后院”的态度，利用CEQA来阻止开发项目。
土地开发公司Holland Knight的法律合作伙伴Jennifer Hernandez说，过去3年来，南加政府协会（SCAG）服务区有1.4万套房子的开发受到CEQA的法律挑战，其中70%都是针对交通流量大地区的高密度住房开发项目。
不过，黑森说，内陆帝国的住房建设步伐比较缓慢。民用住宅开发在一点点地回升，目前已经达到了数年来的最大值，但还低于正常水平，现在还只是1990年代的水平。
经济学家相信，2017年，建筑活动会持续增加，这也反射出目前就业市场强劲，失业率也达到9年来最低点。
黑森说，去年电子商务和基础设施的需求很大，如果川普总统的想法能落实，估计建筑活动会持续增加。
洛县建筑项目进行中
虽然洛杉矶地区房屋开发速度减慢，但仍有大量项目在建或即将建设。
据帕萨迪纳市经理办公室第三季度报告，拥有144个房间的酒店Residence Inn开张，该酒店是帕市过去15年来第一个新建酒店。此外，市政府第三季度还发了883份建筑许可，总价值超过4280万美元。
圣克拉瑞塔市规划和经济开发经理Jason Crawford说，Oliver酒店集团今年将在该市开建一家拥有140个房间的酒店。
Logix Credit Union也打算将总部迁入一幢客制大楼中，该项目已经于去年10月在圣克拉瑞塔市动工。而其他开发商也将迅速展开商业园区Needham Ranch的建设，该项目将开发400万平方英尺的办公室和工业建筑等。◇
责任编辑：方平
