【大纪元2017年10月11日讯】（大纪元记者温妮报导）最新报告发现，新西兰部分地区房价下跌，致使住房负担能力有所改善。
梅西大学刚刚发布的《住房负担能力报导》显示，今年6～8月间，全国13个地区中，有7个地区的住房负担能力出现好转；同时，全国住房负担能力提高了2.1%，奥克兰也略有好转，改善了0.6%。
全国负担能力最好的地区是南部地区（Southland）及玛纳瓦图／旺格努伊。
报告作者、梅西大学副教授格雷厄姆·斯夸尔斯（Graham Squires）说，北部地区（Northland）、惠灵顿及中奥塔哥房价下跌是全国住房负担能力改善的主要原因。
过去3个月里，中奥塔哥湖区住房中间价跌幅最大，价差高达3.5万元。其次是北部地区，下跌3万元，惠灵顿下跌2.8万元。不过相比去年同期，全国负担能力仍然恶化10.5%。
中奥塔哥湖区仍然是全国最难负担的地区，负担能力相比全国其它地区低68%。其次是奥克兰，相比其它地区低50%。中奥塔哥湖区的住房中间价是该地区年薪中间值的14倍，奥克兰为13倍。
斯夸尔斯说，房价-工资比仍然很高，奥克兰和中奥塔哥湖区的首次置业者仍然面临巨大压力。
负担能力改善最显着的是北部地区和塔拉纳基，分别改善11.5%和7.5%。
斯夸尔斯总结说，房价仍然是决定住房负担能力的主要因素，因为借贷成本仍然相对较低，没多大变化。
“上季度我们已经看到部分地区房价大幅下跌，我们有兴趣观察下个季度是否会蔓延至其它地区。”
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