【大纪元2017年10月12日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲Domain房地产集团12日（周四）发布的《Domain房市行情报告》显示，今年第三季度悉尼的独立房价格下跌了近2%。房地产专家认为，这标志着悉尼房地产市场5年的繁荣期已经终结，而且今年房价再进一步回涨的可能性不大。
据澳洲Domain房产网报导，在第三季度这三个月中，悉尼的独立房价格下跌了1.9%，房价中位数跌至约116.75万澳元，比三个月前便宜了2.3万。从全澳州府城市排名来看，曾是澳洲房地产市场上最繁荣城市——悉尼，在这一季度中只排在倒数第二位，仅仅强过了达尔文。达尔文的房价同期下跌了3.6%。
同期，悉尼公寓房价格也下跌了0.8%，价格中位价跌至约73.23万。
报告显示，悉尼东区独立房价格下跌了6%，跌幅最大；其次是悉尼西南区，跌幅为4%；然后是内西区，跌幅为3.9%。
悉尼房价最坚挺的地区是悉尼北海滩，独立房价格中位数上涨了0.4%至190.7万，其次是南区，中位价保持在130万不变。
Domain集团首席经济师威尔森（Andrew Wilson）表示，这一季度的价格下跌并不意外，拍卖成交率的低迷，银行监管机构和澳洲审慎监管局（APRA）打击投资行为的政策都在打压房价。
“市场已经变得平缓，这是繁荣期的终结，” 威尔森说，“至少今年我们不会再看到涨价，内西区曾托起了这个市场，但是我们现在也看到了放缓的迹象。”
他预计，上市房产数量的增加以及更多人急于在年底前出售自己的住房，可能会加速房价的下跌。
此次房价的下跌与安保资本（AMP Capital）首席经济师奥利弗（Shane Oliver）的预测一致。他表示，房价的跌幅会有多大，包含许多不确定因素。不过他认为，应该不会出现暴跌20%这样的崩塌式下跌，但最高跌幅可能会达到10%。“悉尼的房产市场确实真的冷却下来了。”
格拉坦研究所（Grattan Institute）所长达利（John Daley ）说，房价下跌背后的主要因素就是经济负担能力。
责任编辑：李熔石
