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大陆房贷利率第九次上涨 刚需用户受打击

陆房贷利率9月第九次上涨,打击刚需用户。(AFP/Mark RALSTON)

陆房贷利率9月第九次上涨,打击刚需用户。(AFP/Mark RALSTON)

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【大纪元2017年10月13日讯】(大纪元记者刘毅报导)大陆首套房贷利率在9月份再次上涨,这已经是今年第9次上涨了。有民众对中共屡次上调首套房贷利率表示不解,因为购买第一套房子的基本都是刚需用户。

10月12日,移动金融智选平台融360发布了最新的《9月中国房贷市场报告》显示,9月份大陆首套房平均利率为5.22%,相当于基准利率1.06倍,环比8月上升了2.01%,同比去年9月的4.44%,上升了17.66%。《经济参考报》表示,这已经是近年第9次上涨首套房贷利率。

融360的数据显示,北京、上海、广州、深圳四座一线城市首套房平均利率处于4.89%-5.26%。二线城市首套房利率继续上浮,仅剩厦门为4.99%暂未破5%,预期未来二线城市将全部上破5%。

9月份,二套房平均利率为5.60%,较上月上升,去年同期为5.39%。

融360分析师李万赋对此表示,随着流动性收缩、银行负债成本上升,资产收益下行,导致银行的收入及利润承压。再加上信贷额度的限制,逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为银行的必然选择。

但是有网民对中共一直上调首套房贷利率表示不满。

“首套房利率上涨不就是压抑真正的刚需?”“首套房不是居民属性?提高首套利率打击刚需到底是为什么?”

也有网民认为,购买首套房不是炒房,是为了解决自己的居住问题,不仅不应该提高利率,还应该有优惠才对。“首套房贷应该打折才对!”

日前已经有大陆业界人士对中共这样一刀切的楼市调控政策提出异议。他们认为,中共不分青红皂白的调控首先打击了刚需用户,本来百姓已经准备好了首付要买房了,利率上调,每个月还贷增加,而工资不涨,民众迫不得已放弃购房。

大陆房贷利率今年1月份还在基准利率的85折,北京5月份取消首套房贷利率优惠,6月首套房利率上浮5%-10%,然后各地不同银行相应跟进上调利率。

据《中国基金报》9月23日报导,按照今年1月的85折贷款利率4.17%计算,200万(人民币,下同)贷款30年需要支付151万的利息,本息合计351万,平均每月9,745元。

而按照当时的1.1倍贷款利率5.39%计算,同样是200万贷款,同样是30年等额本息,需要偿还利息204万,总还款上升到了404万,比年初的贷款足足多出了53万元,购房者还贷压力增加不少。#

责任编辑:林琮文

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2017-10-13 1:32 PM
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