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温哥华将出楼市新政 本地市民优先购楼花

图说:温哥华市正在兴建中的一栋公寓楼。(加通社)

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【大纪元2017年10月18日讯】(大纪元记者余天白温哥华编译报导)昨日(10月17日),温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)提出的本地市民购房优先权动议于温哥华市议会获投票通过。动议通过后,温市府将着手出台新政策,给予在温哥华本地居住和工作的市民购买预售楼花的优先权,并打击购买大量楼花进行翻炒的房产投机行为。

据CBC报导,市长罗品信表示,很多民众对温哥华地产界存在的暗中预售楼花、转卖翻炒楼花、一次性收购大量楼花等投机行为感到忧虑。由于对地产业的监管主要由省府负责,温哥华市府将与省府合作解决这些问题。

该动议特别列出了西温市府与地产开发商Westbank于2016年签署的合约作为制定政策时可供参考的案例。

西温市府与开发商签订的合约规定,Westbank旗下的Sewell’s Landing楼盘在预售第一个月内只能面向西温本地居民销售,其后的二个月内也只能开放给大温居民。合约还要求该楼盘所有买家签署文件,承诺不会在楼盘最终交割前将楼花转卖他人,且楼房建成后会由自身或家人居住。Westbank 主管Michael Braun则表示,该楼盘的近七成预售楼花已经售出。“到目前为止,这个项目获得了很大的成功。”

控制房价非主要目的

温哥华市议员Raymond Louie认为,虽然该政策对境外投资的抑制作用能够缓解房价上涨,但控制房价其实并不是动议的主要目标。“我们现在所关注的,是要保证在本地居住和工作的民众拥有在市内购房的优先权。”

“这个政策会把买房优先权给在温哥华居住和工作的人们。我们了解到,有很多人担心买房的机会(被外地投资者占据)。而市长提出的这个动议应该能给他们提供更多的购房机会。”他说。

对于温市的高房价问题,Louie认为需要从多方面解决,而购房优先权政策只是解决方案的一小方面,但仍能起到一定作用。

市长罗品信也证实,这一动议的着重点在于让本地居民在楼花预售市场中占有购买优势,并不完全是为了控制房价。

部分议员反对

无党派协会(NPA)市议员Melissa De Genova则在投票前便已明确表态,自己不会为市长的动议投下赞成票。

“根据这个动议现在的描述,如果你出生在温哥华,在温哥华长大,但现在已经离开了温哥华,那么你就不能为了搬回来而买公寓楼花、并拥有购房优先权了。”她说。 ◇

责任编辑:李道缘

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