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温哥华住房如何可负担 美智库:唯有多建房

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【大纪元2017年10月18日讯】(记者余天白温哥华编译报导)温哥华仍在快速上涨、与本地居民收入脱节的高房价令民众忧心,市府甚至不得不尝试为温哥华人争取优先购买权。不过有美国智库建议:住房想要可负担,无他,唯有多建房。

西雅图智库机构Sightline Institute近日发布报告认为,大量增加房源是控制城市房价的主要手段,该方法的成功已在世界其他城市得到了验证,是值得温哥华参考的策略。

据news1130报导,机构执行理事Alan Durning表示:“当温哥华和我的家乡西雅图的房价飞速上涨时,世界各地的城市已经实现了通过兴建大量、大量的住房而让当地房价保持平稳或缓慢上涨。”

他举例道,上世纪80年代以来,美国休士顿市(Houston)人口高速上涨,市民收入也有所增加,但该市房价至今几乎维持不变,所凭借的就是大量增加市内房源供应量。

“在加拿大,蒙特利尔市的房价不及大温地区的一半,主要原因就是他们建造了大量的住房。东京是一个和温哥华一样人口密集的城市,但它做到了在人口和市民收入上涨的同时,让房价维持平稳。”

他指出,休斯敦和东京市的房源得以大量增加,源自两市的市政府最大限度减少了对建房的行政限制和繁文缛节;而蒙特利尔市房源增加的秘诀则在于将市内大部分住宅用地指定为低成本、建速快的中低住宅楼用地。

“为了使住房容易让人负担得起,就必须大量兴建新房。没有这一点,其他控制房价的手段都没有效果,或者起反效果。” Durning说。◇

责任编辑:李道缘

 

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