【大纪元2017年10月22日讯】（大纪澳元记者杰妮澳洲墨尔本编译报导）维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria）的数据显示，墨尔本房屋中位价今年第三季度的涨幅为近两年来最低，这对首置业者来说是个有利的迹象。
据澳洲房地产网站（realestate.com.au）报导，根据维州房地产研究院的数据，由于大量可负担性住房涌入市场，墨尔本房屋中位价今年第三季度仅上涨了0.7%，达到81.7万澳元。
墨尔本房屋中位价第三季度涨幅最大的10个城区包括：Sunbury（14.5%）、Lalor（12.8%）和Broadmeadows（9.7%）、Dromana（15%）、Balwyn North（13.8%）和Ringwood East（13.2%）。
维州房地产研究院代理院长辛普森（Richard Simpson）表示，在第三季度出售的住宅中，44%的售价都低于60万澳元。
维州政府从7月份开始实施新的政策，即首置业者购买60万澳元以下的住房可免交印花税。
辛普森说：“这个激励方案确实生效了，在8月份的新住房贷款里，首置业者占了18.3%，是2013年9月以来最大的比例。虽然第三季度涨幅不高，但墨尔本房屋中位价仍然比去年同期上涨了14%，市场依然很强劲，买方需求依然超过供给，卖方信心依旧较高。”
Leading Real Estate房地产中介公司经纪人萨科（Adam Sacco）说，Sunbury区的独立住宅（house）上市几天就能卖掉，70%的买家来自其它地区。这里的房屋中位价比周围城区低15万澳元。
Advantage Property Consulting物业咨询公司经理瓦伦蒂诺（Frank Valentic）认为，政府对投资者实行了更加严格的贷款规定，也有助于墨尔本房地产市场降温，为首置业者提供一些优势。
另外，墨尔本的公寓中位价自过去六个季度以来首次出现下降，下降了2.5%，降至58.7万澳元。维州乡村地区的房屋中位价连续三个季度上涨，上涨了1.2%，达到38.5万澳元。
墨尔本第三季度房屋中位价涨幅最大城区排名：
Dromana，上涨15%至79.025万澳元
Sunbury，上涨14.5%至51.8万澳元
Balwyn North，上涨13.8%至210.5万澳元
Ringwood East，上涨13.2%至103万澳元
Lalor，上涨12.8%至68.25万澳元
Diamond Creek，上涨11.9%至81.31万澳元
Bentleigh，上涨11.8%至161万澳元
Richmond，上涨10.8%至144.2万澳元
Eltham，上涨9.8%至94.5万澳元
Broadmeadows，上涨9.7%至59.5万澳元
来源：维州房地产研究院
责任编辑：李欣然