【大纪元2017年10月22日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）根据房地产数据CoreLogic的报告，在州府城市以外的地区中，悉尼以南的Illawarra是澳洲2017年第二季度房地产市场表现最好的。
据澳洲房地产观察网消息，新州Illawarra地区（包括Kiama市、Shellharbour市、Wingecarribee 郡、Wollongong市）第二季度房产价值上升最高，其次是Newcastle 和Lake Macquarie。
CoreLogic数据的研究分析师Cameron Kusher表示，由于住房需求波及州府城市之外，一些地区房地产市场蓬勃发展，尤其是海滨区。
他说：“不幸的是，矿产相关地区仍然低迷，这些地区的情况普遍趋于稳定，我们预计这种形势今年将会持续下去。”
“利率仍然很低，房地产市场具有吸引力，特别是在一些较大的沿海地区市场，可能会继续在2017年出现进一步的增长。”
CoreLogic数据发布的非州府地区房地产市场，要点如下：
＊Illawarra地区房产价值年度涨幅最大，独立房涨幅达15.8％，公寓房涨幅为14.4％。
＊Wide Bay和Townsville（昆士兰）是截止到2017年6月的年度中独立房和公寓房价值下降的仅有的两个地区。
＊Townsville 地区交易活动下降幅度最大，在截止到2017年5月的一年中住房销售下降了9.0％。
＊Townsville 和西澳的Bunbury是在截止到2017年6月的年度中租金下降的仅有的两个地区。
销售与收益状况：
＊Newcastle / Lake Macquarie：8,278套房子出售（独立房占80％，公寓房占20％），租金收益率为4.3％；
＊Illawarra：5,600套房子出售（独立房占70％，公寓房占30％），租金收益率为4％；
＊Richmond / Tweed：6,488套房子出售（独立房占67％，公寓房占33％），租金收益率为4.9％；
＊黄金海岸：19,242套房子出售（独立房占43％，公寓房占57％），租金收益率为4.9％；
＊阳光海岸：11,068套房子出售（独立房占65％，公寓房占35％），租金收益率为4.8％；
＊Townsville：3,164套房子出售（独立房占85％，公寓房占15％），租金收益率为5.2％；
＊Wide Bay：5,643套房子出售（独立房占90％，公寓房占10％），租金收益率为5.7％；
＊Cairns：5,418套房子出售（独立房占66％，公寓房占34％），租金收益率为5.4％；
＊Geelong：6,425套房子出售（独立房占84％，公寓房占16％），租金收益率为4.4％；
＊Latrobe / Gippsland：6,033套房子出售（独立房占89％，公寓房占11％），租金收益率为5.5％；
＊Bunbury：2,798套房子出售（独立房占90％的房屋，公寓房占10％），租金收益率为5％。
报告说：“Richmond-Tweed是销售数量上升的唯一地区，在截止到2017年5月的年度中房产销售数量增加了120套，增长率为1.9％。”
“同期llawarra房产交易数量减少最多，同前一年度相比，房产销售数量下降了7.4％，即447套。”
“Illawarra地区的公寓房涨幅最大，上升了5.1％；其次为Richmond-Tweed，上涨了4.6％。”
“在截止到2017年5月的年度中，昆士兰的五个地区中，有三个地区房产销售数量下降，Townsville降幅最大，下降了9.0％，黄金海岸和凯恩斯分别下降了8.2％和4.1％。”
“阳光海岸和Wide Bay地区的房产销售数量与前一年度持平。”
“Wide Bay和Townsville是房产价值下跌的仅有地区，而黄金海岸地区的独立房和公寓房涨幅最大，分别为7.5％和5.9％，其次是阳光海岸，独立房价值上涨了6.0％，公寓房价值上涨了4.4％，Cairns的房产价值变动幅度最小，公寓房价格几乎没有变化（0.4％）。”
黄金海岸的房产租金涨幅最大，独立房的租金涨幅达到了5.0％，其次是阳光海岸的独立房，上涨3.3％。
在维州，Geelong的销售活动下降了0.8％，Latrobe-Gippsland的房产交易量在截止到2017年5月的年度中略有上升，达到1.3％。截止到2017年6月的年度中，Geelong的独立房和公寓房价值分别增长了8.3％和5.6％，Latrobe-Gippsland 的独立房和公寓房价值分别上升了2.9％和4.1％。
西澳的Bunbury的独立房价值保持不变，但公寓房价值在截止到2017年6月的年度中有所下降，降幅为2.6％。在截止到2017年5月的年度中，销售量下降了4.7％，目前的交易活动低于5年来的平均水平13％。同截止到2016年6月的年度相比，Bunbury的独立房和公寓房租金分别下降了2.9％和6.1％。
责任编辑：简沐
