【大纪元2017年10月25日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）根据加州房地产经纪协会（California Association of Realtors）的统计，9月加州的成屋待完成销售量（pending home sales，指已签署合同但尚未完成销售的房屋）出现明显下降，旧金山湾区则呈遽降之势。
加州房地产经纪协会在报告中称，经过5～8月数月的平稳销售，鉴于房屋库存持续不足、价格越来越高，已经将房地产市场推向了临界点，显示秋季房屋销售将放缓。
加州9月成屋待完成销售量与1年前相比下降了6%，整个旧金山湾区下降百分比达10.8%。具体来看，湾区一些县更呈遽降之势，圣塔克拉拉（Santa Clara）县降幅高达23.5%；圣马刁（San Mateo）下降也达22.4%；而在旧金山（San Francisco）则略有2.8%的小幅回升。
与1年前相比，南加州的成屋待完成销售量下降了7.1%，而在中谷（Central Valley）地区也有0.6%的下降。
加州房地产经纪协会的资深经济学家奥斯卡‧魏（Oscar Wei）表示，房地产供应紧张是造成这一现象的一个不可忽略的因素。
奥斯卡‧魏还表示，造成9月成屋待完成销售量大幅下降还有另外2个主要原因，一个是2016年9月，由于当时美国联邦储备局（Federal Reserve System）暗示将升息，导致当时成屋待完成销售量大增，买家均试图搭上低息的末班车。
此外，奥斯卡‧魏分析称，2016年9月，另外一部分买家，则急于在当年10月联邦将出台新的房屋抵押贷款法规前完成交易，在那之后，买家和经纪人不得不在程序上耗费更多时间来完成交易。
但除去去年的因素，2017年9月成屋待完成销售量大幅下降仍然令人吃惊。2016年9月，圣塔克拉拉县成屋待完成销售量比1年前增加了24.2%，圣马刁增加了20.2%，旧金山增长1.9%。
全加州的情况也比较类似，2016年9月加州成屋待完成销售量增加了10.5%，全国范围也有增加。2016年，湾区成屋待完成销售量攀升了8.6%，南加州攀升了15.3%，中谷地区则增加了7.5%。
加州房地产经纪协会在报告中表示，即使2017年9月成屋待完成销售量遽降，房地产供不应求的状况并未改变，在买家持续的需求、房地产库存紧张的情况下，加州房地产市场还将持续火爆。
报告还注意到，多个买家竞购一个房子的状况更有增无减，从2016年9月的35%上升到2017年9月的41%。◇
（此文发表于1157C期旧金山湾区新闻版）
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