【大纪元2017年10月27日讯】（大纪元记者林雪多伦多编译报导）据调查数据显示，多伦多约有30％的有子女家庭居住在中高层公寓中，市中心则高达66％。在2006～2011年间，居住在高层公寓、家有儿童或青少年家庭的数量增加了1万户，上升了15%。如何让居住公寓的孩子有更多的活动空间，以及让公寓更适合家庭居住，成为市政府及公寓居民关注的问题。
据《多伦多星报》报道，虽然有孩子居住在公寓的家庭不断增加，但在1996～2014年间，公寓的平均面积却下降了20%，即从原来的约1,087平方呎（约101平米）降至约885平方呎。
为鼓励公寓开发商兴建适合于家庭居住的公寓，增加建设供居住公寓孩子玩乐的康乐设施，解决孩子的活动空间问题，多市市府于5月份通过了一项名为“成长：为居住在新高层公寓社区儿童的规划”（Growing Up：Planning for Children in New Vertical Communities）的准则。新准则对新公寓建设的各方面，从房间的面积大小到公寓楼的可步行性等，提出了系列建议。
建议包括：公寓楼应至少拥有25％的大户型公寓，其中15％为两卧，10％为三卧公寓。两卧公寓面积应到达969平方呎，三卧为1,140平方呎。开发商应根据大户型公寓户数来建户外儿童活动设施，及户内供孩子进行手工、健身活动、音乐玩乐的场所等。
小户型公寓不适合有孩子家庭居住
多伦多居民栾利恩斯（Emily Runions）原来住在自由村（Liberty Village）的一户635平方呎1卧+1 太阳房的公寓，那个太阳房（den）没设计门只有入口，她让现年9岁的女儿住在里面。多年前孩子还小时，一家人住得还凑合，但随着孩子长大，偶尔有几个同学来家里玩，由于公寓空间太小，连走动都困难，问题就来了。此外，栾利恩斯的公寓也没有浴缸。随着孩子一天天长大，卧室没门也是个问题。
今年8月，栾利恩斯搬到了一套2卧面积大些的公寓，这下才解决了诸多问题。
大户型公寓有市场
传统上专注于开发小户型单身公寓的开发商，现在也意识到，有越来越多的家庭选择住公寓。多伦多地产开发商Tridel的销售和营销高级副主管里奇（Jim Ritchie）表示，多伦多新开发住宅现在几乎就剩下高层公寓。大多地区低层住宅价格高企业，只有公寓价格居民相对还能承担得起。选择住公寓的家庭一多，面积大的公寓肯定有其市场。
Tridel按照市府的新准则开发其新公寓项目，它在位于Spadina Rd街西面Dupont St.街道上的Bianca新公寓项目中，就建了更多大户型公寓。里奇表示，其中最受欢迎的是面积1,000～1,500平方呎、2～3卧大户型公寓。该项目的216套公寓中，大户型的有165套。
许多旧的公寓设计都没考虑家庭的储存空间，一些孩子小的家庭只能把卫生间的浴缸利用上，用来放置孩子的推车等物品。现在Tridel新开发的公寓项目也按照准则，考虑在公寓设面积较大的储物区，家庭可以用来储存大件物品，如儿童推车及大件电器等。
Tridel在它的其它公寓新项目还考虑了在公寓内设儿童手工制作区，以及为青少年设的摆弄乐器的活动室（jam room）、游戏间（media area），还设了一个有WiFi上网的，供学生们休闲聊天的咖啡厅。
多市城市规划战略计划经理娜舍（Ann-Marie Nasr）表示，越来越多的千禧一代，被这些设施全，行动自由，且离公交近的公寓所吸引。以前，为拥有大的生活空间，搬离城市居住成为一个趋势，现在人们就不必那么做了。
责任编辑：文芳
