【大纪元2017年10月29日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导） 国际商业地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）的一份最新报告表示，“建房出租”将成为澳洲房地产市场中的新的重要模式。在未来几十年内，社会机构投资人或将拥有价值高达3000亿澳元的住房资产。
《你的房产投资》杂志(Your Investment Property)在其网站上发布的文章称，诸如Lendlease、Mirvac和Stockland等大型建筑商都准备在澳洲推出这种多家庭的住房开发项目。
虽然这种模式的出现不会成为解决住房负担能力危机的灵丹妙药，但是世邦魏理仕的高级总监兼澳洲研究部门的主管Stephen McNabb表示，这将能够帮助首次购房者和资金有限的投资者进入房地产市场。
他说，多家庭参与的这种“建房出租”的模式在美国已经发展了25年。在拥有5套单元房或以上的房产中占了约15%。总体而言，这部分房产市场在美国总值2兆美元的机构房地产投资中占了20-25％，已成为了仅次于办公楼房地产之后的第二大投资项目。
McNabb表示，鉴于澳洲有35%的人口租房，如果澳洲这类市场能发展到美国的水平，那么在未来的几十年内，社会机构持有的住房价值将占全澳房产总值的5%。按目前的汇率来计算，这相当于价值约3000亿澳元的住房资产，或约30万套公寓房。
Lendlease集团的总裁兼总经理Steve McCann表示，虽然对开发商来说，澳洲的消费税（GST）政策使建房出租与建房出售相比，没有什么竞争力，但建房出租的方式正成为一种新的强劲发展的资产类别。
责任编辑：简沐
