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“更好库市”举办论坛 讨论住房法案和区域规划

加州系列住房法案冲击大 被批“治标难治本”

硅谷市民组织“更好库市”(Better Cupertino)举办论坛,邀州议员和市议员讨论住房法案和区域规划。(林骁然/大纪元)

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【大纪元2017年10月30日讯】(大纪元记者林骁然库柏蒂诺报导)上一个立法周期,加州通过15项旨在解决住房危机的法案。周日(10月29日),长期关注城市理性发展和居民生活质量的硅谷市民组织“更好库市”(Better Cupertino)举办论坛,邀州议员和市议员等立法者,与市民一道讨论该系列法案可能会造成的冲击,以及各城市之间、地区与地区之间合作,加强“区域规划”(Regional Planning)的重要性。

加州众议员朱感生(Kansen Chu)、圣荷西市议员琼斯 (Chappie Jones)、帕罗奥图市议员杜伯瓦(Tom DuBois)和硅谷库市一家策略公司的执行长伯恩哈特 (Richard Bernhardt),应邀参加论坛。“更好库市”创办人、库柏蒂诺联合学区委员赵良方(Liang Chao)希望藉由此种论坛形式,展开对话,能够“正视真正的问题”。

加州系列住房法案冲击大 被批“治标难治本”
硅谷市民组织“更好库市”(Better Cupertino)举办论坛,邀州议员和市议员讨论住房法案和区域规划。(林骁然/大纪元)

州府将强制地方完成建房目标

今年9月29日,州长布朗在旧金山一口气签署15项法案,内容涉及增加住房供应、强化州府监管角色、简化开发案审批流程和为低收入者建房。可谓“一环套一环”,下大力气推动住房建设。朱感生表示,这些是由300多个法案整合而成,并笑言:“如果地方上的民选官员好好做事,我们就不会从州府层面担心,动手立法逼迫地方执行了。”

比如,由旧金山民主党参议员威善高(Scott Wiener)提出的SB 35号法案,就明确指出地方民选官员常因居民的压力而否决或删改住屋提案,也未兴建足够的房屋来跟上人口的增长。该法案将强制地方政府完成州政府规定的建房目标。朱感生举例说,旧金山南部的布里斯班市(Brisbane City)一开发案符合各种规定和条件,但连续申请9年都没获得通过。

策略公司执行长伯恩哈特则对该法案表示质疑,他认为在本地生活的民众最有发言权。州府“一刀切”,忽视本地所面临的实际问题是非常危险的。比如中谷地区和硅谷以及南加州的住房需求是不同的。

系列住房法案被批“治标难治本”

在库柏蒂诺市社区议事厅举办的论坛,也吸引硅谷多个城市官员前来参与。库柏蒂诺市议员沙夫 (Steven Scharf )表示,州府通过的系列法案背后是由开发商和建筑商所推动的,“他们只关注建房,却不在乎由此所引发的学校拥挤和交通堵塞等问题。”沙夫注意到,开发商在邻近城市圣荷西(San Jose)打着建设15%可负担住房的名义获得许可,但最后完工时却绕过规定,给市府补偿款后开发的都是商业住宅。

近期硅谷科技巨头谷歌(Google)在桑尼维尔市(Sunnyvalle)掷下10亿美元疯狂购地。让该市议员古德曼( Michael S. Goldman)非常忧心:“如果成千上万高科技员工涌入的话,住房需求和价格都会变高,而低收入家庭将被迫搬离。”

“治标难治本”。赵良方指出,解决住房只是一个“治标”的举措。高科技入住往往会带来几万人,而通常住房只够盖几千套。相配套的学校以及基础设施全部跟不上,房价越来越高,交通越来越差,将是个难以解决的“恶性循环”。赵良方担心,去年大选被库柏蒂诺选民否定的高密度开发案,会搭上州府住房法案的快车,违背市民的意愿而获得通过。◇

(此文发表于1158A期旧金山湾区新闻版)

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责任编辑:王洪生

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