【大纪元2017年10月31日讯】（大纪元记者温妮报导）公寓不仅相对便宜，而且往往服务设施都很优越，所以对很多购房者来说，公寓可说是不错的选择方案。不过根据行业研究机构的调查，虽然奥克兰各街区的公寓相比独立房更容易负担，但每平米公寓的价格在大幅上涨。
商业地产服务公司高力国际（Colliers International ）的最新调查发现，在备受追捧的增长地区Albany、Onehunga及Hobsonville，独立房中间价的平均值相比新公寓高出27%。
上述三个街区的独立房平均售价为96万6783元，相比新公寓的平均售价77万元，高出近20万元，就是说新公寓比独立房便宜20万元。
根据这份调查，目前各街区1居室新公寓的平均价为52.5万元，2居室2卫浴的公寓为73.5万元，3居室公寓为95万元。
便利公寓好过标准住宅？
高力国际全国住宅项目营销总监皮特·埃文斯（Pete Evans）说，可能对于公寓房主来说，公寓附近的服务设施及步行可及的便利远远优于标准住宅。
例如在Onehunga地区，人们可以购买距Onehunga购物中心几步之遥的公寓。Albany的公寓距Westfield购物中心、Albany商业小区（Village）、公园等也只有几步远。Hobsonville有新学校、Catalina零售区、农贸市场、咖啡馆及多种公交选择。
工党的KiwiBuild计划可能会考虑在这些地区开发更多公寓。预计未来10年内，经总体规划的Hobsonville Point将容纳1.1万奥克兰人。Albany则被指定为10大都会中心之一。
据奥克兰交通局说，根据西北部改造计划，Westgate将开发一个新的城镇中心，Hobsonville将建一个商业小区和一个就业园区，Hobsonville Point开发区将成为新西兰最大的城市化项目。
City Sales：公寓价格大涨
房地产公司City Sales董事总经理马丁·邓恩（Martin Dunn）说，虽然公寓是奥克兰住房市场的更便宜选择，但公寓不像以前那么便宜了。
他说，过去一旦售出60万元以上的公寓，整个办公室都要举杯庆祝，现在天天如此。最近两周他售出了6套公寓，其中5套价位超过100万元，最贵的1套高达170万元。
City Sales公司3月份的公寓报告发现，奥克兰市中心每平米公寓平均价从2005年4月的5000元，增至2017年3月的9000元。
邓恩同时表示，他倾向于谨慎出售期房。“我们对代理的开发商非常谨慎，有三四个开发商，我们采取回避态度。”
虽然他没有提及开发商的名字，但他表示，很多计划落空的开发商是银行加强贷款限制的受害者，等于银行最终决定建什么。
责任编辑：易凡
