【大纪元2017年10月05日讯】（大纪元记者刘毅报导）中共将于10月18日召开十九大，在十九大上经济问题是热点，而房地产经过了一年的调控之后收效不大。房地产政策或将在十九大后出现调整。
从去年9月30日开始，为了控制大陆日益疯狂的楼市，北京带头开始了对房地产的调控。据中原地产研究中心统计数据显示，今年以来，中国已有超过100个城市（县级以上）发布了各种相关房地产调控措施约150余次。前9个月，仅北京市就发布调控政策逾20次，15个核心热点城市发布调控政策均超过4次。其中限购、限贷、限售、限商、限价的措施被越来越多的城市采用。
但是，虽然百城推出了150项措施，但只是热点城市楼市成交量下滑幅度较大，而这些城市的房价下滑有限，而且，没有限购的三线城市楼市依旧火热。
据《新京报》9月18日报导，中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为，目前一线城市房价虽然有所下跌，但仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策来控制；二、三线城市房价仍在上涨。
9月23日的《券商中国》报导称，楼市高烧不退：一线和部分二线城市房价就是落不下来；三四线房价涨幅凶猛，成交大幅放量；8月份，全国房地产销售规模更创下历史高点。
同时，开发商们的拿地热情不减。
数据显示，大陆7月份房企拿地金额同比上涨41%；前7个月“国有土地使用权出让收入”同比增长37.3%。
大陆著名财经评论员刘晓博就此表示，地产商热衷拿地，因为他们预测最多三年到四年，楼市将走入新一轮上涨周期。
面对中共这次严厉调控收效不大的现状，大陆经济学家、青岛大学经济学院教授易宪容认为，中共十九大以后有可能对目前的房地产政策做出大调整。
首先，去年930开始调控楼市目的是要抑制房价疯狂上涨和挤出房地产市场泡沫。但现在看来效果十分有限。而一线及部分二线热点城市房价高，市场基本上以投机炒作为主导。对于这样的一个市场，只要房价上涨预期不变，投机者就会千方百计突破现有各种行政性的购买住房限制去进入市场。
其次，一线及部分二线热点城市的调控政策已把注意力转向了租赁市场、公租房市场，这种政策思路看上去美好，但是不采取严厉的经济杠杆来遏制住房投机炒作，真正让投机炒作退出市场，住房租赁市场要健康持续发展是不可能的。
再有，5年一次的中共人大是中共重大经济政策出台和调整的节点。
易宪容认为，针对这种情况，估计在十九大上或十九大后，中国的房地产市场可能会出现重大的调整。
对此，美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院讲席教授谢田博士认为，当前中国大陆经济面临的困境，包括经济停滞、房地产泡沫、基建过多、内需不振、债务过多、国进民退、国富民穷等所有经济问题，根本上是中共的独裁体制造成的。如果中共不解体，中国的经济问题没办法解决。#
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