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邻居房子漂亮就照着装修?小心被巨额索赔

两栋豪宅都使用同样蓝色调的窗框颜色及相匹配的灰色石制外墙。(谷歌街景)

两栋豪宅都使用同样蓝色调的窗框颜色及相匹配的灰色石制外墙。(谷歌街景)

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【大纪元2017年10月09日讯】(大纪元记者林雪多伦多编译报导)觉得邻居的房子好看、有气派,自己建房或修缮物业时,也照着邻居的房子做,这样做有风险,如果运气不好,可能还会吃官司。多伦多市中心的森林山(Forest Hill)社区是多市最负盛名的豪宅区之一。该社区就发生了一起业主因抄袭他人物业外观修缮自己的物业,而被告上法庭的案例。

据《多伦多星报》报导,齐普尼克夫妇(Jason 和Jodi Chapnik)的豪宅,位于Bathurst 及 Eglinton St路路口附近的Strathearn Rd.路上。夫妇俩于2014年向法庭提出起诉,称附近Vesta Dr街上的一栋新修缮的物业,外观与他们的极其相似,包括使用同样蓝色调的窗框颜色及相匹配的灰色石制外墙等。

夫妇俩将其邻居科什布拉特(Barbara Ann Kirshenblatt)、她的承建商丈夫、建筑师妹夫,以及出售该物业的地产经纪及参与建房的其他承包商均告上法庭。

齐普尼克夫妇要求150万元的损害赔偿,2万元侵犯版权赔偿及100万元的惩罚性损害赔偿,并要求法庭发布强制令,让被告改变其物业外观设计。

根据原告于2014年递交的起诉书,齐普尼克夫妇说,他们的物业专门请了建筑师设计,外观独一无二,成为森林山社区最吸睛、最受青睐的物业之一。但是,从事炒房的邻居科什布拉特为了增加自己物业的价值,抄袭了他们的物业外观,导致他们的物业价值下降。

不过,科什布拉特否认抄袭,称是从英国都铎王朝时期的石建筑得到的灵感,才进行修缮的。此外,她说,物业的一些外观特征,包括窗户门窗的颜色等,长久以来在业内都普遍使用,并无侵权的问题。

事件回放

2006年,齐普尼克夫妇以380万购买了这栋位于Strathearn路的物业。该物业建于1935年,夫妇俩于次年,花了大量精力财力对该物业进行修缮,并请设计公司将其改造成一栋风格独具的豪宅。根据市政评估,该物业在2016年价值约580万元。

科什布拉特家人于2013年以160万买下位于Vesta 街的物业,在当年10月份交房后不久,他们对物业进行修缮,次年物业修缮后毕,并挂牌出售;2015年2月,该物业以360万售出,仅一年多时间赚了200多万。科什布拉特家人从来就没在该物业居住过。

那些所有参与修缮及卖房的公司及个人都被齐普尼克夫妇告上了法庭。多伦多Osgoode Hall法律学院专门研究知识产权法律及政策的副教授克雷格(Carys Craig)说,只要参与了侵犯版权的工作,从中受益的公司及个人都可成为被告,即使他们事先并不知情。

克雷格表示,业主之间物业外观侵权的案件很少见,但就有这样的事情发生,所以,并非业主喜欢别人的物业外观设计,就可以随意抄袭。

该诉讼持续了3年多。今年9月,双方同意进行庭外和解,但和解的条件并未被透露。

责任编辑:文芳

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