【大纪元2017年10月09日讯】（大纪元记者田青编译报导）渥太华房地产巨头Minto公司近期售出了旗下位于市中心的Constitution Square大厦，成交价达到4.8亿元，创造了渥太华商业房地产市场的记录。商业房地产服务公司Avison Young的一份最新报告指出，这个破记录的成交价格是未来房地产走势的先兆，显示出越来越多的人正准备乘坐轻轨。
该服务公司的秋季回顾报告表明，渥太华今年上半年的房地产总投资额比去年同期下降了57%，为3.2亿元。其中Minto公司将Minto Place 50%的股权出售给Investors Group，价格超过1.8亿元，占总数的一半以上。
Avison Young服务公司指出，这些数字并不包括Constitution Square的销售，这笔结束于9月初的交易，是渥太华历史上最大的私人售出的商业物业。
该公司为2018年商业投资者们指出了利用轻轨到达市中心的优势，画出了未来市场的趋势图。
报告说：“鉴于渥太华市场固有的稳定性和无处不在的联邦政府机构，精明的投资者将继续关注渥太华，以期获得高于平均值的收益率。”
Avison Young公司管理合伙人Michael Church表示，Canderel及其财团对Constitution Square100万平方英尺空间的支出“显着超过了业内人士所给的预期价格”。他认为这反映出一个强烈的信号，即轻轨沿线，如LeBreton Flats等地，将引发新的商业发展。
“显然，一些变化正发生在那些地方，”他说。“我迫不及待想看到轻轨二期工程完成后会是什么样。一期工程可以看到一些苗头，但直到二期工程结束后，有人可以从Kanata的公交转乘站（park-and-ride）半小时内到达市区，而不必自己开车走高速路时，才会看得更全面。这就是为什么我认为在未来的公交沿线地区会看到更多类似的数字（Constitution Square大厦创记录的售价）。附近地区已建成的物业只会变得更值钱。”
报告指出，虽然多单元住宅的销售占到2016年上半年商业投资销售总额的77%，但今年头六个月则只占总销售额的8%。
报告补充说，办公楼销售在2016年占交易总额的9%，这个额度不到今年销售额的四分之三。工业厂房的销售总值比去年同期猛增了73%，但土地和零售场所的销售在2016年的强劲表现后出现下降。
2017年上半年投资销售价格前五名：
344 Slater St.和427 Laurier Ave.West（Minto Place）
1.034亿元；每平方呎231元
（由Minto Properties卖给Investors Group）
180 Kent St.（Minto Place）
8460万元；每平方呎227元
（由Minto Properties卖给Investors Group）
Thornecliffe公园
2575万元；每英亩197万元
（由Canada Lands Company卖给Mattamy）
275 Rideau St.
2400万元；每平方呎1600元
（由Ayalon Holdings卖给Westdale Properties）
2215 Gladwin Cres.
2200万元；每平方尺103元
（由BGV III Office Ottawa Inc.卖给9182071 Canada Inc./10064963 Canada Inc.）
责任编辑：行云
