【大纪元2017年11月01日讯】（大纪元记者李文净、曹景哲旧金山报导）旧金山湾区轰动一时的华裔业主爱丽丝•谢（Alice Tse）与租客纠纷，由于市政府和法庭的介入，变得错综复杂。爱丽丝•谢10月30日向《大纪元时报》表示，在与市政府、租客、接管人、破产庭的托管人多方协商、全面和谈5个多月后发现，租客律师打算还将进行团体诉讼，最后决定拒绝和解条件，将控告市政府。
加州奥克兰市（Oakland）低租公寓Empyrean Towers前经理人爱丽丝•谢，谈到5个多月的和解过程，感慨多多。
她说和解谈判非常缓慢，但总体朝着和解的方向走。在屋主团体的声援下，奥克兰市府律师之后愿意与华裔母女俩达成协议，保险公司也愿意为市府、租客、接管人、破产法庭托管人四方支付赔偿。市府律师已打算将赔偿金额从275万降低到数十万，但最难办的是租客方面。“保险公司是愿意付数百万的赔偿，但是现在他们（租客）的要求，比以前我们估计的更高。他们在和解的合约里面，留一扇后门，就是让68个租客以后还有机会再回来告我跟母亲。”
爱丽丝母亲徐珍凤（Jenny Tsui）和近百华人，今年5月26日到奥克兰市政府抗议，指市府“强取豪夺”私人物业，市府、租客、酒店接管人、托管人总计600万的索赔罚款是“将人逼上绝路”。抗议者将相关意见转达给市长办公室，要求还母女一个公道。市府在各方压力下已经松口，同意接受数十万的赔偿。
爱丽丝说，保险公司的立场是，一次性全部了结。以后如果租客再告她们，保险公司将不会负责。所以她们跟租客谈不成的话，城市那边也解决不了。“对我跟我妈妈来说，这样子被迫签字，也是真的签不下。”
综合考虑各种因素之后，在律师的建议下，她们母女决定拒绝和解条件，并考虑控告市政府。
租客一并起诉市府法庭托管人
2015年4月，爱丽丝•谢被奥克兰城市和租客告上法院后，法官指派托管人。但托管人没有好好维修Empyrean Towers大厦，但却每月向爱丽丝发出高额账单。由于托管人的挥霍，Empyrean Towers于2016年3月宣布破产。
随后破产法庭将市值700万美元的大厦，以450万美元低价拍卖给目前的接管人。接管人与市府合作，以解决奥克兰低收入住房的名义，向联邦和加州申请了2千万美元的专项维修基金。但接管人却要把大厦的2个单位合并后，改建成中等收入的可负担住房，这引起了现在租客们的不满。
租客们认为，市府一开始说是要帮助他们，最后却还是要把他们赶走，去帮助那些中等家庭的人。于是租客们同样以居住环境条件的理由，又将法庭指派的托管人和目前的接管人一并告上法庭。
下周二（11月7日）下午两点半，阿拉米达高等法院将对爱丽丝•谢与市府律师和解开庭。爱丽丝希望有更多的华人出来支持他们母女。
驱逐欠租房客引发灾难
位于加州奥克兰市中心13街344号的Empyrean Towers大厦，是一座百年建筑。2011年3月，爱丽丝•谢母亲名下的有限责任公司，成为当时这座Menlo酒店的新业主，爱丽丝受托打理，并将大厦名字改为“Empyrean Towers”。
Empyrean Towers有7层，99个单位。2011年秋天，大厦开始有租客。“那时租客很好，收入稳定，不拖欠房租，每个房间租400块。”爱丽丝说，这样的情况一直持续到2013年，那年，她接受建议做周租酒店，每周租金200美元。
到了2014年，有一些租客能住上二、三周既不搬走也不缴房租，有第一个人这样做，很快就有其他人跟着这样做。2014年7月的某一天，爱丽丝给6名租客下通知，限他们3天之内不付租金的话，就要搬离大厦。
爱丽丝•谢因驱逐欠租房客而引发租客反弹，多次被诬告后成为舆论谴责的“恶房东”。2015年4月，爱丽丝•谢被奥克兰城市和租客告上法庭，被当地媒体描绘成“虐待租客的坏房东”，法官也采信了原告律师的动议和虚假证据，令她交出大厦控制权，由法庭派人托管。从那时起，爱丽丝与家人没有拿到一分钱，里面的租客也一直没有缴租。
Empyrean Towers大厦是在爱丽丝•谢母亲名下的有限责任公司，因不堪接管人和托管人巨额消耗，已经于2016年3月申请破产。
今年5月16日，奥克兰法官改变了两年来对爱丽丝•谢的偏颇态度，头一次驳回原告奥克兰市府律师的动议，采纳了被告爱丽丝•谢律师的动议。法官同意将庭审延期，并倾向于由调解官进行庭外和解。◇
（此文发表于1158C期旧金山湾区新闻版）
责任编辑：王曦
