【大纪元2017年11月10日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）明年起，维州政府将开始征收房屋空置税，预计可从墨尔本一些闲置房屋数量高的地区获取数千万澳元的税收。
据《时代报》报导，数据显示，受此新税影响最大的是墨尔本市政厅（Melbourne City Council）管辖地区，该地区的闲置房屋（基本上都是高层公寓）数量超过2500间。
在Moonee Valley市政厅管辖地区（包括Essendon、Moonee Ponds、Ascot Vale、Avondale Heights和Flemington的部分地区），至少有1700栋空置房屋。
另外，在墨尔本内城北部的Yarra City 市政厅管辖范围内（包括Fitzroy、North Carlton、Collingwood和Richmond），空置房屋超过1000栋；Glen Eira市和Port Phillip市分别有近1300栋闲置住房。
以上这些数字是通过分析住户用水量估算出来的，整个墨尔本城市地区约有2万栋闲置住房。
维州政府新的房屋空置税适用于16个地方政府（请见下文表格）管辖范围中闲置超过6个月的住房。
州长安德鲁斯（Daniel Andrews）说，这一税收将向“储备土地”（land banking）的房地产所有者发出一个强烈的讯息，那就是他们需要卖掉或出租这些房屋。
他说：“如果你在这些地方政府管辖地区拥有房产，却将其闲置，无人能从中获益，那你需要去找中介谈一谈，否则就会收到税单。”
“这是向房地产市场发出的一个强有力的信号：现在有如此多的人难以进入这一市场，在这种情况下不应该将房屋闲置。”
然而，这一税款其实有一系列豁免条件，包括已故人士的房产、度假屋和正在装修的房产。
据估算，该税项在4年内将为政府增加超过8000万澳元的税收。但安德鲁斯表示，比起税收收入，他更希望新税会鼓励房主出租或出售房产。
16个地方政府管辖地区的闲置房屋数量
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市政厅 |
闲置房屋数量 |
| Melbourne | 超过2500栋 |
| Moonee Valley | 约1800栋 |
| Glen Eira | 最多1300栋 |
| Port Phillip | 最多1300栋 |
| Yarra | 最多1100栋 |
| Hobsons Bay | 最多1100栋 |
| Maribyrnong | 约1000栋 |
| Bayside | 约900栋 |
| Stonnington | 约800栋 |
| Monash | 约300栋 |
| Moreland | 超过100栋 |
| Darebin | 超过50栋 |
| Boorondara | 约50栋 |
| Whitehorse | 最多50栋 |
| Manningham | 最多50栋 |
| Banyule | 最多50栋 |
数据来源：以上数字是通过分析住户用水量估算出来的，维州税务厅（State Revenue Office ）还使用一系列其它方式进行估算。
责任编辑：李欣然