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大陆最惨楼市?房价下跌67%仍无人接盘

大陆房企巨头万科表示,已经准备好迎接大陆房价的下跌,并列出了下跌城市的名单。

有北京业主降价100万元求售二手房。(MARK RALSTON/AFP/Getty Images)

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【大纪元2017年11月14日讯】大陆楼市分化程度越来越烈,有的热点城市楼价依然坚挺,有的城市楼价即使下跌了67%仍然卖不出去。

廊坊三河市的燕郊镇因紧邻北京副中心通州,有北京楼市“晴雨表”之称,一直以来都是投资者,尤其是一些短线投资者青睐之地,也是很多刚需用户因在北京买不起房子,而选择首次购屋之地。曾经有报导说,晚上停在燕郊镇的汽车有一半是北京的牌照。

在2015年底~2017年年初,大批投资者涌入燕郊,使其房价由2015年年初的8000元(人民币,下同)/平米迅速拉升到了三万多每平米,涨幅远高于北京。

为了抑制上涨的楼价,廊坊市在2017年3月和6月分别出台了楼市调控政策,从今年4月份开始燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑。

调控政策的关键是对无本地户口的购房者只允许购房一套。随后又规定:非本地户籍居民除了限购一套而且还必须提供在当地3年及以上社保证明或者纳税证明补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。此规定等于直接对外地购房者关上了大门。

外地人进不来,本地人购房门槛也被抬高,导致几乎无人接盘,有之前进场的短期投资者扛不住只能降价抛售,导致房价整体下挫。

据《华夏时报》报导,随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策,燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水,二手住宅单价普遍下跌1万元,个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中,天洋城四代单价为1.2万~1.3万,比起4月份的高点三万多元已经下跌了三分之二,即67%左右。

报导说,今年8月有许多媒体报导燕郊楼市成交量与房价皆已入冬,当时的数据显示,燕郊住宅成交量下跌了80%,房价普降30%。现在燕郊楼市成交量继续低迷,房价相比于7月份和8月份每平米又下降了2000元左右。

有“中介一条街”之称的燕郊京榆大街现在“转租”字样随处可见,许多店面都已经空置了四五个月,中介门店的空置率达到了50%以上。

有链家中介的中介人员表示,他所在的门店附近的小区最近3个月只卖出去两三套房子,价格从2.7万直降了1万,仍然无人问津。他说,“链家之前在燕郊有100多家门店,现在收缩到了70多家。”如果按照目前的价格出售,很多在2月份和3月份高点购房的人就会赔掉首付。现在已经有些人还不起月供,不得不低价出售所购房子了。#

责任编辑:刘毅

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2017-11-14 11:49 AM
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