【大纪元2017年11月15日讯】（大纪元记者骆亚采访报导）近日大陆各种渠道都释放出加快房地产税立法的信号，有专家认为明年应提交人大进行审议。著名经济学家茅于轼认为，大陆总体来说是减税而不是增税，如果要征房地产税，那就先减其它的税。这么高的税，政府就该提供好的服务。
据悉，中国财政部部长肖捷谈及房地产税时，已明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收，原则上采用“立法先行、充分授权、分步推进”。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节的税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
而中国政法大学财税法研究中心主任施正文，近日接受路透社专访中也详细谈了征收房地产税的问题，认为立法进程加快，征收将发挥地方自主权，并根据当地市场灵活确定是否开征，及设定相应的税基税率。
他强调，房地产税立法已至加快推进的关口，也是水到渠成之时，明年应当提交全国人大进行审议。不过他也预计房地产税不会马上通过，但立法不能再久拖不决。房地产税法最晚在2020年出台，从加快立法的角度上看，最好应该2019年通过，这样授权各地从2020年起自主决定是否开征。
施正文也表示，推出房地产税的障碍，最主要是在“开征房地产税是让市场稳定还是刺破泡沫”这个问题上没有形成共识，没有对房地产税科学精准设计后能发挥的作用做出正确判断。
大陆著名经济学家茅于轼就房地产税接受大纪元采访表示，“首先要从中国的整体上来看中国的税是多了还是少了。如果已经太高了，你增加的话，那就更高了。现在大部分人都认为中国的税太高了，与政府提供的服务来讲，收的太高了。我不主张再增加税，除非你减去别的税收。”
据悉，目前中国房地产有增值税、契税、房产税（非针对个人非营业住房）、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税等。
茅于轼介绍，在其它国家大都有房地产税这样的税，“这个税比较固定也比较容易征收。都是中层以上的家庭，这个税应该是比较好的税，但对中国而言，你的税太高了，如果你想征地产税的话，你得在减其它的税的基础上做。”
而施正文专访中建议，房地产税与土地增值税是此消彼长的关系，随着房地产税的逐步开征扩大，土地增值税要逐步减少，一旦全面开征，土地增值税就退出。
专家茅于轼强调，“中国的情况总的说起来是要减税，或者提高政府对老百姓的服务，中国老百姓花了那么多钱，没有买到政府合适的服务。中国（中共）政府的服务很差，而税就是买政府的服务的，收的钱多那政府给的东西就要好。”
他表示：“中国现在还是无产阶级专政的国家，老百姓没有能力去监督政府，所以政府花钱比较大手大脚的，一个小地方政府盖的楼就像美国白宫一样，实际就是拿着纳税人的钱挥霍。”
去年12月，大陆地产名人任志强曾发表言论称，在现有政策条件下征房产税就是抢劫。他认为，原来定义房地产税是土地不出让，土地没有出让的情况下收房产税还情有可原，现在土地70年租金大把地收，就没有权利收房产税了。
不过大陆有一些经济学者认为，征收房产税能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。#
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