【大纪元2017年11月20日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）国际货币基金组织（IMF）日前警告，认为大陆的泡沫有从大城市向较小城市扩散的风险。
据《香港经济日报》11月17日报导，IMF日前在工作报告中表示，因为大陆庞大的影子银行容易出现漏洞，再加上住房市场根本性失衡，房价上涨及调控对年轻人和贫困家庭造成了诸多不利影响。所以，当局面临的问题比较艰巨。
去年9月30日开始，中共担心楼市泡沫破裂，开始了对楼市的调控，在今年3月17日，北京带头开始升级对楼市的调控。今年1至10月，大陆发布房地产调控政策逾210次。而限购、限贷、限价、限卖、限商的五限措施成为了调控楼市政策的主流。在中共严厉调控之下，热点城市的楼市成交量大幅下滑，但相对于成交量，楼价下滑幅度不大。
但是，在热点城市成交量下滑的同时，大陆三四线城市的楼市却呈现火爆的现象。
11月19日，中共统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格数据。新建商品房价格环比50个城市上涨，14个城市下跌，6个城市持平。其中，一线城市环比下降0.1%；二线城市环比上涨0.3%；三线城市环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
在50个价格环比上涨的城市中，哈尔滨、南充、呼和浩特、大连、岳阳、遵义、泸州等三四线城市上涨较快，最高涨幅为1.7%。
中原地产首席分析师张大伟表示，上述数据显示，大陆房地产市场分化走势明显，三四线楼市相对处于较热的水平。
在楼市热度上升的同时，三四线城市土地热度超过了楼市。据21世纪经济报道9月9日消息，今年前8个月，大陆三四线城市的住宅用地成交金额达到9,830.3亿人民币，接近去年全年的总和。住宅用地溢价率达到50.25%，创历史新高。
在三四线城市中，今年前8个月，珠海的住宅用地平均溢价率达到146.9%，佛山、嘉兴、沧州、衢州、台州等地的土地溢价率都在85%以上，且佛山和嘉兴的土地出让金已经突破400亿。报导表示与热点一二线城市相比，三四线城市的溢价率明显偏高，显示大陆三四线城市的房地产仍热。
面对三四线楼市火热的现状，有大陆业界人士表示，因为大多数三四线城市基础设施不足，人口基本呈现净流出的状态，现在炒楼带动了楼价上涨，但将来楼市平稳之后，根本找不到接盘之人，所以，不建议投资三四线城市的房子。
万达老总王健林曾经警告，大陆三四线城市的泡沫风险很大，那里本已有很高的空置率，一旦崩盘，将对大陆经济造成严重冲击。＃
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