【大纪元2017年11月22日讯】（大纪元记者李文净旧金山报导）奥克兰低租公寓华裔业主爱丽丝•谢（Alice Tse）与租客纠纷，由于市政府和法庭的介入，变得错综复杂，出现多重官司，近日终于看到曙光。11月20日，爱丽丝•谢与母亲徐珍凤（Jenny Tsui），与奥克兰市政府、破产庭所托人和市府指定托管人最后达成和解，并承诺给租客总计25万美元的赔偿。
法官将在12月21日聆讯，批准集体诉讼。低租公寓Empyrean Towers的租户可先加入集体诉讼，再决定是否接受总计25万的赔偿。若有人不接受，要求更高赔偿，爱丽丝和母亲还可能面临新的诉讼。
11月7日，阿拉米达县法庭继续审理奥克兰低租公寓案，法官希望各方和解。但托管人坚持如果只给他10万美元赔偿的话，还会继续告爱丽丝•谢，如果给20万的话，就不告了。爱丽丝•谢说，保险公司只同意出400万，不愿再多出，只好从别人的份额里挤出那个多要的10万。当庭，所托人表示可让出5万，法官要求奥克兰市府也让出5万，但市府律师表示要回去商量再说。
20日开庭时，市府律师表示奥克兰市只愿让出1万，经再三商量，才同意增加5千美元。加上所托人的5万美元，总计多给托管人6万5千美元的赔偿，托管人律师当即答应，和解基本达成。
业主爱丽丝•谢事后对记者说，“这个托管人会从保险那边拿到10万，破产庭所托人那里拿到5万，1万5千是城市的，总共是16万5千，这个是托管人总共能得到的赔偿。”她认为，托管人提出了60万美元的账单，却只收了16万5千就了事，有很多猫腻在里面。
爱丽丝•谢表示，托管人住在南加州，没有花多少时间在奥克兰Empyrean Towers。托管人在3个月时间里花销达90多万美元，其中包括爱丽丝•谢的25万美元资产，托管人至今都不敢公开详细账单，她们也搜集到托管人的各种虚报开销的证据。
爱丽丝最后表示，经过5个多月的和谈，让她与母亲已看到希望，但这也只是一个阶段。她也再次感谢多次来支持她们，为她们发声抗议的朋友们。
爱丽丝说，到明年2月底才知道有多少人重新提诉，届时母女二人可能要交付更多律师费。湾区租客处于强势地位，有人长期不缴租成为租霸，再找律师来告业主。律师抓住业主有保险不愿长期打官司、只能和解的心理，索要高额赔偿，不少华人业主吃亏。
爱丽丝还说，11月初华人去市府抗议，也给这些律师和租霸传递讯息：华人很团结，在权益受到伤害时会齐心协力抗争维权。“因为愿意跟华人传媒把我们的故事，把我们的真实情况说出来，有这么多人为我们去抗议，为我们得到一点公道，最后人家看到了，他们也不会乱来。我们事先如果没有任何声音，他们用法律的过程，‘正当’的法律渠道，可以很‘正规’地把我妈妈的所有资产夺走。”
2011年3月，徐珍凤购买了位于东湾奥克兰市中心13街344号的Empyrean Towers大厦，爱丽丝受托打理，并将大厦名字改为“Empyrean Towers”。3年后，不断遭遇租客不缴租、纵火、破坏设施等问题，后又遭遇租客“水中毒”投诉。市府和租客保护组织介入，酒店被强制替换托管人，徐持有的公司进入破产程式，并低价售出，酒店也被联邦破产法庭转卖给非营利机构建设可负担住房。◇
（此文发表于1161C期旧金山湾区新闻版）
责任编辑：王曦
