site logo: www.epochtimes.com

温哥华地区兰里公寓一房多售被叫停

图说:位于温哥华地区兰里市的Murrayville House楼盘,被开发商一房多售。(Newmark Life)

人气: 260
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2017年11月22日讯】(记者余天白温哥华编译报导)在长盛不衰的温哥华地区房地产市场中,包括华人在内的众多投资者近来越来越偏爱楼花,不过楼花买卖背后潜藏的风险可别忽视。尤其是当前楼花预付款比例高、产权交割周期却很长,如此一来例如“一房多售”的陷阱想要避开可不容易。最新曝光的兰里楼花一房多售的案例,或许能引为前车之鉴。

大温地产开发商Mark John Chandler因身负巨额欠债,上月经法院命令将其位于兰里市的Murrayville House公寓楼盘移交破产财产接管公司Bowra Group 。但公司在核查楼盘销售纪录中发现,该楼盘的91户楼花被开发商出售了149次,且高达一千二百万元购房款不翼而飞。为此,法院昨日判Chandler在七日之内交出其银行财政纪录及相关文件。

据Postmedia报导,上月,在Chandler多名债权人的要求下,卑诗最高法院(B.C. Supreme Court)指定金融顾问公司Bowra Group全盘接管该开发商旗下已完工的Murrayville House楼盘项目及项目所有收益,以偿付其欠下的上百万元债款。

法庭命令发出后,Chandler及其公司将该楼盘的86份预售楼花合同与合同所系的140万元定金转至了接管公司Bowra Group的法律顾问信托账户内。

然而Bowra Group公司在审核过程中发现,该楼盘事实上另有63个楼花买家,使得楼盘内的91户公寓竟对应149个买家。其中,有31户公寓被售出两次,12户公寓被售出三次,还有一户公寓被反复出售四次。此外,总购房款也另有一千二百万元未被开发商Chandler交出。

Bowra Group公司表示,公司曾要求开发商Chandler提供该笔售房款的账目明细,但Chandler从未提供,也未说明款项是否储于某个银行账户之内,或已被挪作他用。

Bowra Group副总裁Mario Mainella星期一在法庭外表示,该案件的情况非常复杂,公司只能尽力减少各方损失,但“肯定会有人在这其中遭受伤害。毕竟91套楼花却有149个买家,你不可能让每个人都如愿。”

Mainella估测,截至上月,Chandler开发的Murrayville House公寓楼盘,欠下包括楼花买家在内的各债权人的负债总额高达6,200万元,是Murrayville House公寓楼地产价值(2,900万元)的两倍多。

开发商前科累累

本案件的焦点开发商Chandler并不是第一次深陷法律纠纷。2006年,时任卑诗省政府地产督察W. Alan Clark因怀疑Chandler对其旗下数座温哥华公寓楼盘“一房多售”而对Chandler发出售房禁令。

不仅如此,Chandler还因涉嫌参与美国洛杉矶一高层公寓“开发骗局”而在2015年成为美国政府的引渡目标。该案件目前仍在卑诗最高法院审理之中,并且就在两个月前,Chandler的辩护律师还试图申请新闻报导禁制令,不过被卑诗高院拒绝。

开发商Mark John Chandler的名声亦惊动了现任卑诗省地产督察Micheal Noseworthy。今年9月份Noseworthy发布了其上任以来的首个紧急命令,叫停了Chandler在兰里的开发项目,并启动了对Chandler的调查。 ◇

责任编辑:李道缘

评论