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芝加哥万达大厦有意出售

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【大纪元2017年11月25日讯】(大纪元记者唐明镜编译报导)有望成为芝加哥第三高楼的万达大厦(Vista Tower)正寻找新买家,给这个拟2020年竣工的豪华公寓/酒店大楼增加了变数。
  
香港的《南华早报》11月17日报导,中国富豪王健林打算以50亿美元打包出售在伦敦、悉尼、洛杉矶、芝加哥的五个地产项目,其中芝加哥万达大厦在标价9亿美元。
  
94层的万达大厦为大连万达集团与芝加哥的麦哲伦开发公司(Magellan Development Group)联合开发。万达有意出售的消息传出后,麦哲伦公司主席卡林斯(David Carlins)本周一对芝加哥论坛报表示,万达大厦的建设正常进行,上周有4套公寓签约,总共有40%预售成功。万达大厦拟建406套豪华公寓,按照这个比例,有162套已经签约售出。   
  
根据Midwest Real Estate Data数据库,万达大厦签约的单元中,有2套售价超过1千万美元,分别在第81层和84层,4套售价超$900万,5套超过$700万,堪称芝加哥最昂贵的住宅楼。除400多套豪华公寓外,万达大厦还将建210套酒店客房。      
     
万达大厦是自2008年经济危机以来,芝加哥市最大的地产开发项目,受到多方瞩目。据悉,这个项目今年4月刚获得7亿美元的建设贷款(construction loan),这个数字创下芝加哥市同类贷款中的最高纪录。但值得关注的是,贷款来自中国平安保险旗下的平安银行。   
  
卡林斯表示,平安银行的贷款和万达公司的投资都已到位,万达大厦的建设会如期进行。  
  
今年6月,中国银监会以违反资本管制为由,下令中国国有大型银行暂停对万达海外并购案放款。7月份,王建林迅速售出旗下76个酒店和13个文旅城。8月份,万达酒店开发公司(Wanda Hotel Development Co)把芝加哥的万达大厦股份转手给大连万达商业地产公司(Dalian Wanda Commercial Properties Co)。   
  
业界表示,这一招是王建林的“左手转右手”,只不过前者是香港的上市公司,后者是非上市的私营企业。有分析说,那时王建林已经开始策划脱手海外的资产。◇#

责任编辑:温文清

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2017-11-25 2:32 AM
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