【大纪元2017年11月26日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）西澳州政府计划使用房产电子转让手续取代纸质文件，房地产转让行业对此褒贬不一。
据澳洲广播公司报道，批评人士担心会增加房产买卖双方的成本，但有一部分过户师认为这种方式能为消费者带来诸多好处。
该问题已经成为西澳政策的聚集点，赞成和反对这一提议的人们正在积极游说议员。
反对者希望能够通过禁止动议使之无法提交到上议院，让其面临政府提议的黄金矿业权税上调所遭受的同样的命运。
房产转让是利润丰厚的业务。澳洲过户师协会（Australian Institute of Conveyancers）西澳分会长期以来一直对这一变化表示担忧，包括将增加成本以及使唯一电子调查转让公司形成“政府认可”的垄断局面。
但随着行业的分化，一批过户师从协会中分离出来，成立了自己的组织来支持政府的变革。
西澳电子过户联合会（Electronic Conveyancing Association of WA）会长Ebony Bishop表示，现有的纸质流程过时且耗费劳力，她认为消费者将会从改变中受益。
她说：“是把你的支票簿扔掉、把打字机扔进垃圾箱的时候了。现在有一个更好的平台来进行转让，我们期待这种全新的方式。”
根据这些变化，电子转让流程将新增220澳元的费用，由买方和卖方共同承担。这是由澳洲房地产交易所（PEXA）收取的费用，该公司是澳洲唯一一家拥有电子房产转让系统的公司。
虽然批评人士警告，这会造成消费者更多的费用支出，但支持者认为情况并非一定如此，因为纸制系统中其它一些现有费用将会消失。
西澳电子过户联合会副会长Jack Boyle声称，由于“人为错误”，纸质系统中25％的房产转让被打回，造成各种不可预见的费用。
他说：“在电子交易方式下，我们不需要银行支票费用，没有过户师出席费，邮资减少了，消费者还有其它的好处，他们可以追踪他们的转让进程。”
“这个系统的好处是，在交割后的半小时到一个小时内，就可以将你的名字登记在房产的房主证明上，而纸质系统里，目前需要四到六周才能完成这一过程。”
他表示，在电子流程下，资金也能更快转给卖家。
在野的自由党领袖Mike Nahan表示，他总体上支持房产电子转让方式，认为可带来好处，但他担心这将使澳洲房地产交易所形成垄断。但自由党还没有宣布他们是否会支持这一变化。
他说：“政府已经决定授予这种垄断权，并且对它的定价没有监管权力。我们拥有的信息并不是降低成本，而是将要增加成本。”
州政府通过法定机构Landgate拥有澳洲房地产交易所的 12.5％的股份。
预计澳洲房地产交易所将在未来12个月内发行10亿澳元的股票或进行交易。
电子转让将从明年5月起在西澳强制执行，并将在新州和维州推出，预计交易所的交易量将大幅增长。
Boyle反驳了有关澳洲房地产交易所电子转让垄断的说法，他认为一旦这些变化生效，房产电子转让的数量增加，其它商家就会出现在市场上形成竞争对手。
责任编辑：简沐
