【大纪元2017年11月26日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）整个春季，卖家们趁着温和舒适的大好天气卖房，这个时候，房产销售广告的数量通常明显增多。今年以来，随着澳洲房地产市场的条件变化，最强劲市场的待售房数量依然较为紧俏，但在市场疲软的地区，待售房数量正在上升。
据澳洲房地产价值网消息，CoreLogic房地产数据研究所以每28天为一个阶段来衡量市场中待售房的数量。待售房的数量是一个独特的计数，只计实际数量，当一套房不止登出一个销售广告时也只计算一次。值得注意的是，通常情况下，这些数字更能反映现房市场的状况，而非楼花。
在全澳范围内，CoreLogic目前统计到的房产销售数量达226,007套，比一年前减少了5.3％，并且与过去五年的同期相比也下降了。在所有州府城市，待售房销售总量比去年同期上升了1.0％，过去28天内的待售房达110,909套。所有州府城市此时的待售房数量水平高于2013年以来的每一年。比较州府城市与全澳的数据，偏远地区房产市场占全部待售房数量的50.9％，是2011年12月以来的最低比例。
各个州府城市之间，待售房的差异很大。
悉尼
目前的待售房为25,625套，比一年前上涨19.5％。与近几年同期相比，现在市场上的待售房数量已经高于过去四年中的每一年。
墨尔本
目前的待售房为30,570套，比一年前下降了1.7％。今年这个时候的数量低于过去五年中的每一年。
布里斯本
目前的待售房为20,611套，比去年同期上涨2.5％，是过去五年来的最高水平，但比2012年低了15.2％。
阿德雷德
目前的待售房为8,794套，比去年同期高出8.0％，是2013年以来的最高水平，但比2013年少了7.7％。
珀斯
目前的待售房为20,309套，比一年前下降了14.3％，但比两年前同期高出了1.6％。
霍巴特
目前的待售房为1,157套，较去年同期下降33.6％，也是过去五年来的最低水平。事实上，霍巴特的待售房数量比两年前下降了54.7％。
达尔文
目前的待售房为1581套，比一年前下降了1.9％，但是待售房的数量仍然较高。待售房数量比2012年高出了73.0％。
堪培拉
目前的待售房为2,262套，比去年同期上升了14.4％，高于2015年和2016年的数量。
全澳各地待售房数量水平差异较大。最近几年房价上涨幅度最大的霍巴特房产市场出现了大幅下滑。与此同时，珀斯和达尔文的房产价值在这一年中有所下降，而待售房数量较高。近几个月来，悉尼的房产价格上涨迅速放缓，与此同时，近年来待售房的数量也有所增加。墨尔本房产价值上涨仍然相对强劲，尽管增速略有放缓，而待售房数量仍然是近几年来的最低。数据显示出房源数量对住房价值的变化确实有相当大的影响。
责任编辑：简沐
