【大纪元2017年11月26日讯】（大纪元记者高强编译报导）由于达拉斯-沃斯堡地区今年有超过32,000套新建公寓开放出租，开发商和租赁代理商正在争相吸引租客。
在对千禧代租客争夺激烈的情况下，公寓不仅需要像传统那样提供一个游泳池和一个会所来吸引租客，还需要提供更多设施。
新的出租社区为了吸引租客进来填满他们新建成的项目，正在不断努力。推出各种怡人设施，从高科技控制系统到超大型宠物公园等。
公寓的高管们表示，任何与宠物有关的东西都很有吸引力。
达拉斯公寓公司Alpha-Barnes的主管休·科布(Hugh Cobb)表示：“我们租房的千禧代租客当中有60%都拥有宠物，所以这是一件大事情。我们正在根据这一点来设计我们的社区。”
本周在达拉斯举行的一个公寓研讨会上，业内专家讨论的公寓必备设施中，宠物相关设施排在名单很前的位置。
Pinnacle公寓管理人员托尼·里亚尔(Toni Rials)表示，任何与宠物相关的设施，像宠物院子、宠物清洁等设施都很有需求。此外，带锁的包裹存放柜现时也很受欢迎。
随着网络数字化零售逐渐超越传统的店面销售，公寓管理人员经常需要处理几十上百件寄给他们的租客的邮件包裹，很多出租社区现在开始投资带锁存物柜系统，让收到的包裹可以安全存放。
科布透露：“我们正在改造我们许多物业的包裹系统。”
其中一个最新的改进是冷藏存物柜，他说：“当收到寄来的食物或酒类时，可以把它们存放到那里。”
新的出租社区也正在兴起公共活动区域，如租客休息室、健身房、室内及室外厨房、还有度假圣地式的游泳池。
联合装修公司(United Renovations)的史蒂文·博洛斯(Steven Bolos)表示：“在过去，公寓单位的面积比较大，而怡人设施区的面积相对较小。而现在，公寓单位面积可以小一些，而怡人设施面积需要更大。建造的遛狗公园一年比一年大。”
有些公寓业主和建造商正在投资设立高科技系统，包括无钥匙进入、气温控制、安保系统和其它功能。
科布说：“我们看到在千禧代中有对这些科技装备的需求，在我们的新建公寓中，这些都非常受欢迎。”
对公寓房东来说，让租客开心并长期留下来是一件大事，一般来说，租约到期时，有超过一半的租客会续签他们的租约。
全美公寓经纪商Marcus & Millichap公司的约翰·塞布里(John Sebree)说：“人们留在这些公寓的时间更长，不会搬走。”他表示，高房价令到人们要搬离出租公寓更加困难，加上很多千禧一代并不像他们的父母辈那样把拥有房屋看得那么重要。
责任编辑：李元
