【大纪元2017年11月26日讯】（大纪元记者刘毅报导）近期，大陆一线城市北京、深圳、上海、广州等周边城市的楼价普遍下降，下降幅度普遍在15%左右，有的投资者已经赔掉了首付，但也有投资者趁机入市抄底。
据21世纪经济报道11月25日报导，近期，环北京的廊坊市、深圳周围的东莞、惠州、上海周边的嘉善、靠近广州的佛山等众多环一线城市的新楼盘售价均出现了下滑。
今年“双11”假期和假期之后，佛山和顺德的8个区内，万科10个项目共计放出1111套特价房。碧桂园则放出了优惠力度极大的一口价房源，原价493万元（人民币，下同）的伦教碧桂园打折后441万元，原价189万元的顺德碧桂园折后160万元，降价幅度在10%～15%左右。
深圳附近的东莞塘厦、黄江、清溪以及惠州大亚湾片区，多个项目平价或低价开盘，位于黄江中心区的一个新项目价格低至15,000元／平方米，而该片区的地价去年曾拍到20,000元以上／平方米。
尽管优惠力度颇大，但同策咨询研究部总监张宏伟表示，“双11”卖房效果并不明显。从东莞、佛山的监测数据看，11月6日～11月19日这两周，新房网签量均未现显着增长。
而在大陆传统的楼市销售旺季9月份和10月份（金九银十），环一线城市已经出现了成交量及价格均下滑的现象。
据易居研究院监测，环北京的张家口、廊坊，环上海的苏州、宁波、嘉兴，环广州深圳的东莞、惠州、佛山等城市，9月和10月总成交面积均出现下跌，其中张家口和廊坊的跌幅排在全国50个典型城市的前两位，分别下滑85%和69%。
成交量之外，房价亦在回落。中共国家统计局11月18日公布的10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，环北京的天津、石家庄，环上海的无锡、宁波，环广州、深圳的惠州等城市，新建商品住宅价格与二手住宅价格的同比涨幅均已连续三个月下落。无锡下滑幅度最大。
中原地产首席分析师张大伟表示，环都市圈楼市价格波动比核心城市更为敏感，这次调控开始后，部分环一线城市“量价齐跌”，新房及二手房均出现价格回落。
报导认为，未能在“金九银十”迎来放量的楼市正酝酿新一轮调整，其中环京、临深等一线城市周边区域楼价已发生实质性降价。
虽然现在环一线城市楼价下滑，有的下滑幅度较大，部分炒房者已经赔掉了当初的首付，但仍有投资者趁机入市抄底。
之前一直火热的北京周边小镇燕郊，现在二手住宅单价普遍下跌1万元，个别楼盘甚至下跌三分之二。一些较早入市的投资者贷款买了5、6套房子，最多有买10套的。当局调控后，房子砸在手里卖不出去，而房贷却依旧要还。有卖房中介表示，现在很多人月供都还不起，有的直接连房子都不要了，“人”也消失不见。
但是，在这样的市场环境下，依然有投资者想方设法入市。
据凤凰财经11月24日消息，一名熟悉内情的业内人士表示，现在燕郊一些有钱的中介老板或从事房地产相关产业的人，一个月内就从燕郊收了50多套房子。他们为了取得“合规买房”的资格，想出了“买指标”的方法。
所谓买指标是指：燕郊的新投资客们通过当地的“关系”，从燕郊当地农民手中买一大批“购房指标”。这些指标明码标价，一个指标2万元，可以使用两年，两年之后待房子升值、价格回升后再卖出去，赚取差价。因为农民没钱，也不会去买燕郊的房子，现在有人愿意出2万块钱买指标，农民愿意卖掉。
拿到购房指标之后，投资者再去市场上购买降价抛售的房子，为了避税，收房人一般只收满两年以上的房子。
对此有评论表示，投资者以及地产商还是看好未来两年的大陆楼市，他们认为中共的调控不会长久。#
责任编辑：叶梓明
