【大纪元2017年11月30日讯】（大纪元记者温妮综合报道）根据现有标准，海外买家只有购买大型农场，才需要报请海外投资办公室（OIO）审批；但从下月中旬开始，只要购买5公顷以上的农地，就需要OIO批准。
本周三（29日），土地信息部部长长欧仁妮·贤哲（Eugenie Sage）和财政部副部长大卫•帕克（David Parker）宣布，从12月15日起，OIO将对5公顷以上农场的购买申请，实施敏感土地限制（林地除外）。届时，新指令将适用于所有正在审批的申请及新的申请。
购买新西兰农场是荣幸？
两位部长表示，下发给海外投资办公室的部长指示函将确保，对于海外买家来说，购买新西兰农村土地是一种荣幸。
贤哲说，前政府制定的现行指令，力度非常弱，而且破坏了《海外投资法》中的标准，使海外买家未经审查即可购买10倍于平均规模的农场。这意味着该标准仅适用于面积超过7146公顷的肉牛羊养殖场，或超过1987公顷的奶牛场。
新指令将使《海外投资法》的审查标准适用于所有5公顷以上的农场，但不包括林业农场，新的林业指令将更加重视国内加工。
帕克说，新指令将收紧对海外投资所带来的实质利益的评估，将更多关注引进新技术、创造更多就业机会及出口，而不是捐赠。另外，新指令将规定，海外投资者声称即将迁往新西兰的时限从目前的 5年缩短为12个月。
Jericho 农场交易或受影响
截至目前，OIO尚未就南部地区1359公顷Jericho 农场（Jericho Station）的购买交易做出答复。该农场为新西兰国有企业Landcorp所持有，中国买家于今年10月递交了申请，OIO仍在审查中。
据报道，中国买家出价870万元，相比当地农场主埃德·平克尼（Ed Pinckney）的报价高出20万元。Landcorp近期表示，如果中国买家遭到OIO拒绝，该公司将接受当地竞标者的出价。
据信这位中国买家是Qianlong Farms有限公司的一位董事Wenchen Du。该公司成立于2016年11月，公司地址位于箭镇（Arrowtown）的一套田园房产。
帕克不想就这笔交易发表评论，但他表示，差价并不显着。尽管海外买家推高了农场的整体价位，但他预计，新指令不会大幅降低农场售价。
新指令只是临时方案？
帕克表示，新指令是《海外投资法》变更前，暂缓向海外买家出售农场的临时解决方案。政府将于明年修改该法案及相关规定，会收紧允许申请人通过的门槛。但他表示，申请一旦获得通过，受理程序将会加快。
责任编辑：易凡
