【大纪元2017年11月03日讯】据加州房地产经纪人协会（CAR）周四（2日）发表的报告，截至今年第三季度，加州住房的可负担性已连续降低三个季度，达到了10年来的低点。造成这一情况的主要原因是存房紧俏导致房价不断升高，损害了消费者的购买力，尤其是之前一些可负担性较好的地区，如内陆帝国和中央山谷等地的住房可负担性也持续恶化。
CAR传统住房可负担性指数（CAR’s Traditional Housing Affordability Index）是指能负担得起一幢中价独立屋的加州家庭比例，该指数被认为是衡量一州居民住房幸福程度的最重要指标。
今年，加州的住房可负担比例持续下滑，第三季度的可负担指数降至了28%（前两个季度依次为31%和29%），这也是连续第18个季度该指数低于40%。该指数的最低纪录是2015年第三季度，最高纪录是2012第一季度的56%。
CAR报告说，今年第三季度，加州年收入至少11.21万美元的家庭才能负担得起一幢中价约55.6万美元的独立屋。第三季度的有效综合利率为4.16%，如果买家申请的是30年固定利息贷款，首付20%房款，则每月月供（包括房产税和保险）为2800美元。2017年第二季度的有效综合利率为4.09%，去年第三季度为3.76%。
报告还说，洛县的住房可负担性也持续下滑。
今年第三季度，洛县的住房可负担指数相比第二季度（28%）下降了6个百分点至22%。而与此同时，洛县的独立屋中价却提高了8.1万美元，达到近60万美元。不过，同期北加湾区的住房可负担指数却有所提升。
另外，加州第三季度康斗和排屋的可负担比例相较第二季度也有所降低，只有38%的家庭能买得起44万美元的中价康斗或排屋。第二季度这一比例为39%。报告说，年入近8.88万美元的家庭需月供2220美元。◇
责任编辑：方平
