【大纪元2017年11月05日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）每个人都梦想买的房子是非常理想与现代化的，又大又新，功能齐全。但是还有一种类型的房子，也不应该小看。那就是旧一点的公寓房。
据澳洲新闻网报道，随着一栋一栋崭新的公寓大楼在澳洲的大城市拔地而起，你如果对几十年前建的旧一点的公寓房视而不见，那可能有情可原。但是事实上，这些旧的公寓房仍然在那里，在远一些的郊区大量存在，在内城区的一些局部地方也有。
主持“热点”（Hotspotting.com.au）网站的买家代理公司经理Terry Ryder表示，
这些老一点的公寓楼有的具有很大的优越性，它们往往处在离交通线、购物中心较近的地方。
他举例说，在墨尔本市中心以西11公里的Sunshine区，有许多价格比较低廉的公寓房，吸引了大量的买家。
“那里的基础设施非常好，而且实际上那里是火车与巴士的双重枢纽，”他说，“那里还有几个大学校园、一所大医院。那里的房价比市中心其它方向类似距离的地方要便宜很多。”
在Sunshine，两室的单元房中位价是33.5万澳元。相比之下，房地产网站Realestate.com.au的数据显示，在墨尔本市中心以南同样也是11公里的Malvern East区，两室的公寓房中位价是58.95万澳元。Malvern East区有大量全新的豪华型公寓房，其中许多的售价都远远地高于中位价。
Ryder还建议人们去布里斯本大都市的以南的地区Logan市买公寓房。比如，在Logan市的Woodridge区，你可以以不到20万澳元的价钱买到一套旧的两室公寓房，那里距离布里斯本市中心才20公里。
“在Logan市，较便宜的区实际上是位于太平洋高速公路地带的老区，” Ryder说，“高速公路沿路还有铁路线，那里也是零售商与其它服务业的所在地。而新建的公寓楼往往离这些基础设施很远。”
在悉尼，你需要从市中心往西南走15公里，到Bankstown、Belmore一带，才能买到50万澳元以下的两室单元房。如果走的更远一些，比如到Blacktown，旧一些的单元房价格其实接近40万澳元。比悉尼70.8万澳元的公寓房中位价低很多。
有一个传统的说法，“小包包里的大东西”。这同样适用于买公寓房。不要以为你在小的公寓楼里买的单元房，因为价格低你就觉得房子小。一些老单元房其实有着很好的陞值前景。
你的帝国房产（Your Empire Property）公司的总裁Chris Gray认为，尽管买新房很吸引人，但你往往需要为此多花些钱。买一套在小一点的公寓楼里的旧一点的房子，然后通过装修使其增值，这或许是一个好主意。他说，重新刷一层漆，换换地毯，可能只需花5000澳元，但可使房子的总价值增加1至2万澳元。而且与大型公寓楼比，小公寓楼的房产费往往比较低。
Ryder说，一些旧的单元房其实具有一些很有价值的特色，比如你经常会在6到12套单元房中看到一些艺术装饰。而调查发现古色古香的小楼里的公寓房，比现代化的大高楼里的房子增值潜力更大。
责任编辑：简沐
