【大纪元2017年11月06日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本综合报导）数据显示，随着房价上涨，买房变难，如今超过四分之一的维州人在租房住。近期，维州政府宣布对租房法规进行改革，以赋予房客更多权利。虽然新法还未通过，但已经在房东群体中引起了波动，一些人意欲退出租赁市场。
上个月，州长安德鲁斯（Daniel Andrews）宣布改革租赁法规，使租客拥有养宠物和对住房进行小改变等权利，自然得到了租房者和相关组织团体的欢迎；然而，维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria，以下简称REIV）却对此表示强烈反对，并称一些房东因为害怕利益受损，提前撤出了租赁市场。
据《时代报》和澳洲广播公司（ABC）报导，Metro Property房地产中介公司董事兼REIV副院长卡尔南（Leah Calnan）说：“在改革宣布后，我们公司有三个老客户说‘因为这些改革，我不想再拥有投资房了’……这只是我的公司，在新法通过前，我已经失去了三个客户，那么所有其它中介肯定也遭遇了连锁反应。”
他说，房东应该能够在其房产相关问题上做决定，如其投资房里是否能养宠物，以及租客能否在其墙壁上挂相框，因为，“到头来，他们是投资者，他们在为房产付钱。”
维州房地产研究院表示，很多投资者向他们表达了忧虑，并警告说如果房源减少，可能会导致房租进一步上涨。该机构正在准备对房东群体进行问卷调查，以对政府施加压力，迫使其收回一些改革措施。
在政府宣布的14个改革措施中，REIV对其中5点十分不满：
• 房东不能“在没有正当理由的情况下拒绝”租客对房屋进行小改变，如在墙上挂相框和安装空调；
• 房东不能“在没有正当理由的情况下拒绝”租客养宠物；
• 从《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）中删除“在无明确理由的情况下，可要求租客在120天内搬走”的法规；
• 房东只能在第一个租赁期结束后，使用“固定租期结束”通知来终止租约，在以后的租期结束后，他们必须提供正当理由来终止租约；
• 对于房租少于每周$760澳元的房产，押金（Bond）不得超过一个月的租金。
维州财政厅长帕拉斯（Tim Pallas）反击说，政府的改革“事关公平。如果任何进行中的调查会误导维州人，那十分令人担忧。”
他说：“太长时间以来，租房者都面对很多困难，这些改革会将公平带回租房市场。我们不会在这些改革上受人左右，任何关于改革会影响房源的说法都是极端和无知的过度反应。”
未来几个月，政府还将宣布更多的改革措施，新法预计将在明年推出。
责任编辑：李欣然