【大纪元2017年12月17日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）根据新州一条常被忽略且不起眼的法律，公寓房的居民如果将自己的住房通过Airbnb这样的短期租房网站像酒店客房一样地出租自己的公寓房，而又没有通知房产管理委员会每位新租客的信息的话，他们可能会被罚款550澳元。
据澳洲新闻公司报导，Flat Chat网站的创始人、公寓房生活专家兼的Jimmy Thomson呼吁房主团体，使用“被广泛忽视”的法律来对付没有登记租户信息的房东，对他们进行罚款。
根据“2015年分层管理法，第258条款”（Section 258 of the Strata Schemes Management Act 2015），房主必须在14天内通知法人团体有关房子出租或转租的任何变更，包括租户的姓名和地址。
Thomson说：“公平地讲，这是新州房产法最被广泛忽视的部分之一。 但具有讽刺意味的是，这也是为数不多的可实施的违规处罚之一，即最高550澳元的罚款。”
他说，要想让房主通报租户信息其实很简单，那就是告诉房主他们若不遵守将被告到公平贸易委员会（Fair Trading）进行强制性调解，然后到新州民事和行政法庭，对每位未进行登记的新居民进行罚款。
澳洲分契式产权管理协会（SCA）新州分会会长Chris Duggan表示， 目前正在审议的短期房屋出租的问题是一个复杂的问题。该新州分会代表着新州75%的分契单位。
他表示，他不愿意将这种能力与罚款联系起来，来解决短期出租的问题，但面对住户数量的大幅增加，它确实提供了一个机制，可以让房主团体获得有关租约安排的更多细节。
J.S. Mueller & Co. Lawyers律师事务所的分契法专家Faiyaaz Shafiq表示，尽管可以使用258条款下法定机制，但他更愿意鼓励房主团体立案，制定禁止短期出租的特别规章条款。
但Airbnb的公共政策负责人Brent Thomas表示，目前新州的住房共享规则“已出了问题，过时了，需要修复”。
他表示，Airbnb的立场依然如故，希望大门继续为Airbnb敞开，让住房共享的规则符合21世纪的要求。不要关闭创新的大门，以及Airbnb给社区带来的好处。那些落后的政策可能会剥夺人们的权利，更多繁琐的手续会成为负担。
短期租房网站Stayz的政府关系负责人Eacham Curry表示，该网站认为，新州政府应该赋予房产管理团体“合理控制”短期出租住宿的能力。
他说，应该允许房产管理团体阻止一名单一的房主或一家单独的公司购买一层楼或多层楼的住房，作为短期出租的房子。但Stayz并不支持全面禁止短期住房出租。 Stayz还支持实行所有短期出租住房的全州注册计划和行为准则。
今年初时，新州议会对假期短期出租住房的调查表明，目前这方面的管理是“分散而混乱”的。在随后的备选文件中所提到的改革建议包括对开派失控的出租房的房产所有者可能进行罚款等。目前新州政府正在考虑这份提交的文件。
责任编辑：简沐
