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纽估价局:奥克兰和基督城建房成本最高

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【大纪元2017年12月20日讯】(大纪元记者温妮综合报道)根据新西兰估价局(QV)的统计数据,受劳动力成本增长所驱动,在截至10月的年度里,新西兰各主要中心平均建房成本增长了2.7%。全国范围内,奥克兰和基督城建房成本最高。

QV表示,10月份的年增幅相比2007年的上一次建筑高峰期高出27.4%,但低于今年5月创下的3.5%,主要是基督城增长放缓所致。

坎特伯雷劳动力成本年同比增长1.4%,全国其它地区增长2.2%。重建高峰期,坎特伯雷劳动力成本每年增长4.3%。过去6年里,全国其它地区劳动力成本以2%的年增幅稳定增长。

奥克兰和基督城成本最高

据QV统计,建造一套140平米的3居室住宅,奥克兰需要27万5625元,基督城需要27万9125元。

过去一年里,增长幅度最大的是惠灵顿和汉密尔顿,年同比增长2.1%。两地区3居室住宅的建筑成本均为26万1265元。达尼丁增长1.4%至25万5500元。基督城重建放缓,因此增幅最小,年同比增长1.3%。

另外,成本增长最大的是200~600平米的大户型住宅,年同比增长3.2%。上述成本中不包括土地及建筑规范变更、景观美化、水电气连接、阳台等其它成本。

经济学家:实际成本更高

经济学家Shamubeel Eaqub发表评论说,如果加上建地的各项连接费用,实际成本要高得多,但整体趋势并不意外。

另外,QV报告考查的是140平米的住宅,但目前新建住宅的平均面积是220平米,因此实际成本应该会更高。

未来两年需增3万建筑工人

今年第三季度全国建筑部门就业人数增加了12,800人,但目前建筑业仍存在劳动力和技术短缺问题。

新西兰承包商联合会(Civil Contractors NZ)估算,至2019年,建筑业需增加3万名建筑工人。这样的话,建筑成本可能会进一步被推高。

另外,根据新西兰统计局(Statistics NZ)的数据,目前新住宅许可发放量是2004年以来的最高水平。

责任编辑:易凡

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