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德州及达拉斯地区百万豪宅销售大增

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【大纪元2017年12月22日讯】(大纪元记者高强编译报导)达拉斯地区百万美元以上的房屋销售继续以超越市场整体的步伐增长。今年达拉斯地区整体的二手房屋销售在去年突破10万栋的创纪录销售的基础上再增长了4%,而百万美元以上的豪宅销售则大幅飙升了超过23%,在截至十一月底的12个月的期间共售出了1,669栋百万豪宅。

根据德州房地产经纪协会最近发布的2017年德州豪宅销售报告,在全德州,今年售价达百万美元或以上的豪宅销售也飙升了19.1%,销售总额突破75亿美元。

德州房地产经纪协会主席维基·富勒顿(Vicki Fullerton)在一份声明中表示:“尽管德州房屋市场、就业市场和经济在2017年的增长趋势放缓,但德州豪华住宅销售量继续保持快速增长。房价上涨,主要都市地区的高档装修活动以及州外居民迁入都将继续成为德州百万豪宅销售的推动力。”

根据房地产经纪协会,德州的房地产经纪从2016年十月至2017年十一月期间,共售出了4,622栋售价100万美元或以上的房屋。这些房屋平均每平方英尺的售价为349美元,这比一年前同期上升了1.9%。

富勒顿表示:“从历史上来说,房屋市场走软的迹象通常会首先显现在豪宅级类别,但今年的德州豪宅销售并没有这样市场走软的表现。虽然德州的豪宅价格增长放缓,但这可能只表明德州房市失控的房价增长会在2018年开始回复正常,这将有助于遏制全州范围内对房屋可负担性不断增长的挑战。”

在德州的主要都市中,达拉斯-沃斯堡地区的豪宅销售增幅最大。据德州房地产经纪协会报告,在截至十一月份的一年中,达拉斯地区的房地产经纪共售出了总额26亿美元的百万豪宅。同期休斯顿的百万豪宅销售额为25亿美元,奥斯汀为14亿美元,圣安东尼奥只有2.37亿美元。

奥斯汀的百万豪宅销售今年同比增长了20.7%,圣安东尼奥同比增幅为18.6%,休斯顿今年的同比增幅为12.9%。

达拉斯地区的房地产经纪表示,达拉斯地区的百万豪宅销售上升的一个原因是整个市场多年的房价增长。在过去四年,房屋销售中间价格已经上升了超过40%,把很多房屋原本不到100万美元的房价推高至100万美元以上。

达拉斯房地产经纪人大卫·格里芬(David Griffin)说:“我们在所有的社区都出售很多百万美元以上的房屋,这些日子里突破每平方英尺300美元的价格对我们来说不足为奇。”

德州百万豪宅销售情况表
城市 销售数量 同比升幅 销售金额
奥斯汀 868 20.7% 14亿美元
达拉斯-沃斯堡 1,669 23.4% 26亿美元
休斯顿 1,554 12.9% 25亿美元
圣安东尼奥 172 18.6% 2.37亿美元
全德州 4,622 19.9% 75亿美元

责任编辑:李元

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2017-12-22 12:56 PM
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