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标准普尔:达拉斯房价升幅再超全美

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【大纪元2017年12月29日讯】(大纪元记者高强编译报导)根据最新的标准普尔/凯斯席勒房价指数,达拉斯地区十月份的房价比去年同期上升了7.1%,高于全美房价的同比升幅6.2%。

达拉斯地区的房价升幅在过去连续三个月内保持不变,但低于今年较早时候的水平。

标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)在报告中表示:“由于房屋库存低,销售却在增长,所以房价持续攀升。新房屋及二手房价格均在上涨的背后有低利率、低失业率和持续的经济增长的支撑。”

全美房价涨幅最大的都市是西雅图,同比上升了12.7%,其次是拉斯维加斯,同比升幅为10.2%。

达拉斯地区的房价自2009年经济衰退以来已经上升了60%,现在处于创纪录的水平。和上一轮房市的高峰期2007年水平相比,也高出了大约50%。

经过几年的大幅增长,达拉斯地区的房价上升步伐在近几个月已经放缓。大多数预测显示,明年达拉斯-沃斯堡地区的房价上涨幅度会较小。

布利策说,2018年可能会为房屋市场带来变化。“由于房价上升速度快于工资、薪酬增长和通货膨胀速度,有些地区的潜在房屋买家可能不得不考虑租房。”他说。

Zillow的高级经济学家亚伦·特拉萨斯(Aaron Terrazas)则表示,最新的凯斯席勒报告显示了美国房地产市场的复苏程度。

他在一份声明中说:“2017年最后几个月清楚的显示了房屋市场维持大步伐增长的强劲程度。尽管可供销售的房屋严重短缺且不断恶化,二手房销售的增长却出乎意料的强劲。”

他说:“至于房地产市场能否继续保持免疫力或能保持多久,以及(房地产)好景能否持续至2018年,目前还没有肯定答案。但就目前而言,推动市场的基本面看起来不太可能在短期内改变。”

都市地区 2017年10月房价指数 同比变化(%) 9月至10月间变化(%) 8月至9月间变化(%)
亚特兰大 140.01 5.0% -0.1% 0.2%
波士顿 205.58 6.9% -0.2% 0.4%
夏洛特 151.54 6.4% 0.5% 0.2%
芝加哥 140.45 4.1% -0.5% -0.1%
克里夫兰 118.35 4.7% -0.2% 0.7%
达拉斯 180.38 7.1% 0.4% 0.4%
丹佛 202.19 7.2% 0.1% 0.2%
底特律 117.85 7.1% 0.2% -0.1%
拉斯维加斯 168.52 10.2% 1.0% 1.0%
洛杉矶 268.45 6.5% 0.2% 0.4%
迈阿密 227.78 4.4% -0.1% 0.6%
明尼亚波利斯 163.79 5.4% -0.1% 0.0%
纽约 195.80 5.9% 0.4% 0.9%
凤凰城 173.64 6.0% 0.3% 0.6%
波特兰 222.95 7.1% -0.3% 0.2%
圣地亚哥 246.66 8.1% 0.0% 0.4%
旧金山 247.72 7.7% 1.2% 0.6%
西雅图 230.75 12.7% -0.1% -0.3%
坦帕 200.50 6.9% 0.6% 0.9%
华盛顿 221.80 3.1% 0.1% -0.3%
综合10城市 217.69 6.0% 0.2% 0.5%
综合20城市 203.84 6.4% 0.2% 0.4%
全美范围 195.63 6.2% 0.2% 0.3%

责任编辑:李元

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2017-12-29 1:57 PM
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