【大纪元2017年12月05日讯】（卡尔加里生活网记者郑丽编译报导）亚省经济正在复苏，但公寓房源库存量之大令人担忧。两大城市卡尔加里和埃德蒙顿办公和住宅公寓空置率高，但就业依然疲软，大量新建公寓项目也在冲击着市场。
据环球邮报（The Globe and Mail）报导，2017年亚省未售出新房数量惊人。年初达4,000多套，7月底上升至4,447套。根据加拿大住房抵押贷款公司（CHMC）数据，亚省10月份有4,111套新住宅待售，是卑诗省的2倍，高于安省的2,580套。加拿大14,204套未售出住房中有30%在亚省，其中45%以上是公寓，大部分在卡城和爱城。
卡城房地产局（CREB）数据显示，2007年9月卡城公寓均价$297,600，2014年10月达$300,000，2017年10月降至$261,600。预计2017年底还会下降3%。
公寓市场复苏面临两大风险，全国按揭压力测试规定收紧和房屋库存量增大，导致销售缓慢或负债增加。销售疲软、价格下行及不可持续的债务负担成为房地产公司倒闭的原因。CMHC经济学家赖盛路（Lai Sing Louie）称，明年亚省多户型房屋建设将放缓，有利于市场吸收部分公寓库存量。
65岁的卡城工程师库雷希（Farhan Qureshi），10几年前购买了一套二居室公寓，并于2005年支付$35万预付金。最近三年经济衰退他被迫退休，每月房贷加上$600公寓管理费，他感到负担沉重，并设法将公寓出租。18个月前他打算以$48万出售，但没能如愿。这个月他又挂牌出售，售价降到$40万。他现在只想还清贷款，不想再当房东。
责任编辑：王惟真
