【大纪元2017年12月07日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）在大陆当局持续楼市调控背景下，土地财政仍热。11月，全国300个城市土地成交均价继续上涨，1至11月卖地收入同比增约41%。
中国指数研究院12月6日公布的数据显示，今年11月，大陆300个城市共推出土地2,696宗，环比减少11%，同比增加1%。
在土地价格持续走高趋势下，11月，300个城市土地出让金总额为3,715亿元（人民币，下同），环比减少7%，同比增加14%。1至11月，大陆300城市土地出让金总额为34,407.7亿元，同比增加约41%。
11月，大陆300个城市成交楼面均价为2,654元/平方米，环比增21%，同比增23%。其中，住宅类用地成交楼面均价为4,386元/平方米，环比增9%，同比增8%。
土地收入在地方政府财政中占了较大比例，一些城市甚至超过50%，土地出让金收入逐渐演变成地方的第二财政。
据《中国房地产报》11月5日消息，北京大学经济学院教授平新乔表示，过去15年，很多省市的土地出让金收入占地方财政收入的三分之一左右，个别地方可以占到总财政收入的六成。
中房智库研究员通过对大陆20个重点城市土地财政依赖度排名发现，今年前三季度土地财政依赖最严重的城市是佛山，土地出让金694.8亿元，同比增长81%，土地财政依赖比重达147%，较2016年末增长了46个百分点。
南京、杭州、济南今年前三季度土地财政依赖度分别达132.83%、127.41%、100.58%。一线城市广州，土地财政依赖度达61.64%。
此外，土地财政热的背后，是地产商疯狂抢地。
据陆媒报导，截至今年11月22日，大陆50家房企拿地金额为20,330亿元，与去年同期的13,720亿元相比涨幅达56%。拿地超过百亿元的房企达到58家，而在2016年同期只有40家。拿地200亿元以上的企业有30家。
大陆著名财经评论员刘晓博此前表示，地产商热衷拿地，因为他们预测最多三年到四年，楼市将走入新一轮上涨周期。
近期大陆热点城市楼市火热消息不断，官方调控效果遭质疑。市场人士指，中共持续调控楼市，但其对楼市和土地财政的依赖，加剧了房价泡沫风险。#
责任编辑：李穹
