【大纪元2017年12月07日讯】（大纪元记者关宇宁法国报导）根据法国统计和经济研究所（Insee）以及房产公证人的观察，2017年第三季度，全法国旧房房价继续上涨，比去年同期上涨了3.9%。第二季度比去年同期上涨了3.1%。
大巴黎地区的增幅最为显着，第三季度旧房房价与去年同比增长了4.8%，第二季度增长了3.9%。大巴黎以外地区还好一些，第三季度涨幅为3.6%，第二季度涨幅为2.7%。共同点是公寓房价的涨幅要远远高于独立别墅的涨幅。
今年旧房房地产交易量也在持续增长，9月份累计的过去12个月以来的交易总数打破了新的历史纪录，达到95.2万次，大大超过了一年前的同比累计交易量（82.5万次）。几乎相当于住房存量的3％。
此次对房价飞涨的确认信息对于正在考虑购房的个人来说是个坏消息，尤其是对于首次购房者。即使贷款条件仍然有利，价格的上涨仍然令法国的房地产购买力下降。
| 2017年前三季度每季度增幅（%） | 2017年前三季度每季度与一年前同比增幅（%） | |||||
| 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | |
| 法国总体 | 1.3 | 0.7 | 1.6 | 2.5 | 3.1 | 3.9 |
| 公寓房 | 1.4 | 1.1 | 1.9 | 3.0 | 3.7 | 5.1 |
| 独立别墅 | 1.1 | 0.4 | 1.4 | 2.1 | 2.6 | 3.1 |
| 大巴黎 | 1.3 | 1.2 | 1.6 | 3.4 | 3.9 | 4.8 |
| 大巴黎公寓房 | 1.5 | 1.5 | 1.9 | 4.1 | 4.7 | 5.8 |
| 巴黎市公寓房 | 1.6 | 2.6 | 2.0 | 5.5 | 6.8 | 7.8 |
| 大巴黎独立别墅 | 0.8 | 0.6 | 1.0 | 2.0 | 2.1 | 2.7 |
表1：法国大城市旧房房价变化。资料来源：Insee、大巴黎公证处Base Bien、法国公证处Perval。（大纪元制表）
明年1月巴黎平均房价涨至9190欧元/平方米
根据“巴黎与大巴黎地区公证处”的统计，9月份巴黎旧房平均房价达到了8940欧元/平方米，因此预测2018年1月份的房价应该达到9190欧元/平方米。并且预计增势将不会短时间停止，范围还会扩增。
大巴黎地区的房地产销售在过去一年特别活跃，交易量一年增长了12％，但增长趋于放缓。离巴黎越近，房价增长越多，远远超过全国平均水平。大巴黎地区的公寓价格一年上涨了5.8％，巴黎市内甚至上涨了7.8％。大巴黎地区的独立别墅房价增幅则更为缓和，一年增长了2.7％。
监于巴黎地区的房产平均持有期为7-8年，房地产市场的增势从两年前才开始，公证人认为还有很多人想要到巴黎购房。巴黎公证人Thierry Delesalle说：“巴黎的房价上涨没有理由突然停止。因为巴黎房源很少，贷款利率也很低，贷款期限也在延长。”
另外两个推动巴黎房价上涨的原因是：预计在未来几个月内，有可能出现脱欧效应，从英国归国的侨民将在巴黎购房，他们的购买力将影响市场的价格。2015年系列恐袭发生后的创伤正在缓慢消失，而马克龙效应似乎也对外国买家产生了积极的影响。
| 巴黎市区分 | 每平米标准价格（欧元） | 一年来房价涨幅（%） |
| 巴黎第1区 | 11420 | 5.2 |
| 巴黎第2区 | 10500 | 5.9 |
| 巴黎第3区 | 11180 | 14.8 |
| 巴黎第4区 | 11670 | 1 |
| 巴黎第5区 | 11290 | 7.5 |
| 巴黎第6区 | 12200 | 8.6 |
| 巴黎第7区 | 12010 | 8.6 |
| 巴黎第8区 | 9950 | 7.3 |
| 巴黎第9区 | 9370 | 7 |
| 巴黎第10区 | 8400 | 8.5 |
| 巴黎第11区 | 8920 | 10 |
| 巴黎第12区 | 8350 | 7.8 |
| 巴黎第13区 | 8310 | 9.2 |
| 巴黎第14区 | 8720 | 4.8 |
| 巴黎第15区 | 9030 | 6.8 |
| 巴黎第16区 | 9470 | 6.9 |
| 巴黎第17区 | 9050 | 9.1 |
| 巴黎第18区 | 8280 | 10.2 |
| 巴黎第19区 | 7090 | 3.4 |
| 巴黎第20区 | 7610 | 7.3 |
表2：“巴黎与大巴黎地区公证处”公布的2017年第三季度，巴黎市各区公寓房旧房“每平米标准价格”（欧元），以及一年以来的房价涨幅（%）。（大纪元制表）
| 巴黎近郊部分城市 | 每平米标准价格（欧元） | 一年来房价涨幅（%） |
| Levallois-Perret（92省） | 8330 | 7.4 |
| Vincennes（94省） | 7780 | 10.6 |
| Boulogne-Billancourt（92省） | 7670 | 6.4 |
| Courbevoie（92省） | 6310 | 9.1 |
| Asnière-sur-Seine（92省） | 5420 | 6.4 |
| Sanit-Maur-des-Fossés（94省） | 4810 | 8.2 |
| Montreuil（93省） | 4810 | 4.2 |
| Ivry-sur-Seine（94省） | 4290 | 5.8 |
| Noisy-le Grand（93省） | 3490 | 3.7 |
| Saint-Denis（93省） | 3300 | 6.7 |
| Créteil（94省） | 3290 | 7.5 |
| Aubervilliers（93省） | 3270 | 7.7 |
表3：“巴黎与大巴黎地区公证处”公布的2017年第三季度，巴黎近郊（92省、93省和94省）部分城市的公寓房旧房“每平米标准价格”（欧元），以及一年以来的房价涨幅（%）。（大纪元制表）
要想了解大巴黎地区所有城市的旧房“每平米标准价格”请见网址：http://www.paris.notaires.fr/outil/immobilier/carte-des-prix。
责任编辑：周仁
