【大纪元2017年12月08日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导）一直以来，多伦多多重挂牌系统（MLS）中房屋交易价格和地产经纪佣金等信息，被多伦多地产局（TREB）视为保密信息，称只有经纪和客户才有权共享，拒绝对外公开。
加拿大竞争局状告TREB此举违反竞争法，不利消费者权益。去年，竞争仲裁庭裁决竞争局胜诉，TREB不服上诉。上周五，上诉法庭裁决仍维持原判。裁决出来后，HouseSigma和MongoHouse等房产信息网站纷纷公布多伦多房屋交易价格等信息。
多伦多地产局不服
据CBC报导，TREB不服上诉法庭的裁决，还想把官司打到加拿大最高法院，同时向法庭申请裁决延缓令。TREB执行长迪米切尔（John DiMichele）的理由是，房屋交易数据有个人财务信息，属于隐私，理应保密。这种情况下，一些地产经纪在最后裁决或新规出来前，对信息公布多采取谨慎态度。
之前，竞争仲裁庭裁决指出，那些数据已经向42,000多名多伦多房地产经纪人，还有安省其他房地产局的更多成员开放，同时房地产经纪人也可以把成交价数据一次分发给多达100个客户。仲裁庭裁定，多伦多地产局禁止成员将多重挂牌系统的房产交易数据在网上公布，是扼杀竞争和数字化创新，勒令该局允许房产经纪把房产交易数据在网上公布。
业内不满已久
地产经纪马莫瑞安（Ara Mamourian）一直公开支持公开房屋交易信息，且一直通过邮件将信息与客户共享。他说，客户买房是一项重大财务决定，信息越多越好，公布这些数据是好事。对于TREB顽固态度，他相当不满，也不认同迪米切尔关于交易数据是个人隐私信息的说法。
马莫瑞安所属公司网站Property.ca未大力公布这些数据，表示要等最后裁决或新规明确后，才会有进一步行动。但MongoHouse、HouseSigma和Sold.Watch公司网站纷纷大力公布这些信息，吸引大量消费者上网查询，HouseSigma 甚至还推出Blue Pages移动应用。
HouseSigma网站负责人曾先生（Joseph Zeng）表示，买家和卖家一直就想要这些数据，自上周六以来，网站流量惊人，周二半天内就有1万个点击。 许多人表示，多年来就一直想要这样的数据。他透露，他在密切关注TREB下一步的法律行动。他还认为，公司做法和竞争局态度一致，还打算将这一服务扩展到其它城市。
MongoHouse匿名发言人（担心和TREB惹上官司要求匿名发言）也透露，他们公司网站自上周六也吸引4.2万个点击量，还有人要求他开发移动应用。这名发言人还说，像这样庞大的数据，根本就不应该由TREB这样的私人机构掌控，而是应转交给一个像Open Data Toronto这样的公共信息数据库掌管。
有经纪观望
上周五的上诉法庭的裁决，实际上为房产经纪界打开创新大门，经纪佣金、同一物业此前挂牌和交易价格和仍未交割的交易等详细信息，今后人们都可一览无余。
Realosophy地产经纪公司经纪帕萨利斯（John Pasalis）也很欢迎上诉法庭的裁决，但考虑到TREB可能会申请延缓令，现阶段仍沿用过去老做法，经纪只和客户共享数据，然后等最后结果出来再公布所有数据。
帕萨利斯说，他们是正规挂牌经纪，得和TREB搞好关系，共同想出一个所有人都能接受的办法。他认为，目前一些不管不顾公布大量数据的匿名网站，肯定做不长。
背景
加拿大竞争局与多伦多地产局的官司始于2011年5月，竞争局状告地产局独控MLS房屋交易数据，属于反竞争行为。2013年4月，加拿大竞争仲裁庭驳回竞争局的控状，称竞争局用错了竞争法章节内容。同年5月，竞争局上诉到联邦上诉法庭。2014年2月，上诉法庭推翻仲裁庭的裁决，令其重新审理。多伦多地产局对裁决不服，上诉到加拿大最高法院，但上诉被最高法院驳回。2016年4月，竞争仲裁庭裁定竞争局胜诉，要求地产局在网上公开房产交易数据。随后，地产局上诉。2017年12月1日，联邦上诉法庭维持仲裁庭的判决。
责任编辑：文芳
