【大纪元2017年12月08日讯】（大纪元记者宋碧龙综合报导）人口老化问题日益严重，香港测量师学会就长者房屋政策提出四项建议，包括发展商自负盈亏，推出长者房屋计划，兴建实用面积约270至440平方呎，以长租为主、不售卖的房屋，租金占市价的一半，租住一定期限退租后，可退回已付租金最多30%，同时冀唤起政府关注，落实“居家安老”方针。
据政府统计处最新公布的人口数字推算，预计长者人口至2047年，将上升至261万，即平均每3人之中便有1名长者。
香港测量师学会会长何国钧测量师表示，长者房屋政策刻不容缓，目前针对长者制定的政策涵盖院舍，医疗和社会服务等方面，但却欠缺房屋一环。
故学会建议，在不影响现时房屋供应目标、不需要额外划拨土地及额外财政负担的原则下，推行以中产阶层长者为对象的“长者房屋”计划。
测量师学会建议下的“长者房屋”实用面积介乎25至41平方米，单位内采用长者友善设计，容许轮椅出入每个角落。而整幢房屋内亦包括医疗护理设施及院舍配套，如康乐活动中心、护理中心等。
学会同时建议一笔过终身租约金额定于私楼楼价约50%或以下，介乎约150万至235万港元。学会房屋政策小组委员曾德明指，租约包括终身差饷及护理费，等老人家不需要年年担心通胀，或者加差饷。◇
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