【大纪元2017年02月12日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报道）如果说澳洲人最大的梦想是拥有自住房的话，那么第二大梦想就是拥有度假房。
据澳洲房地产网报道，由Uno贷款公司最近进行的调查发现，四分之一的人希望能给自己买一个度假房。十分之一以上的人计划在未来12个月里买一个度假房。
黄金海岸的Ray White房地产公司总裁Andrew Bell认为这很正常，因为度假、冒险、旅游是澳洲人生活中的组成部分。
“一些人有大篷车，开着到全国各地旅游，一些人买了船，那么如果人们觉得买一个度假投资房更好，这没什么稀奇的，”他说，“度假房是全澳各地房地产市场上的一个显着的推动因素。”
Uno公司的总裁Vincent Turner表示，买度假房，这已经是澳洲的一大增长趋势。 “拥有一套度假房是澳洲人的另一个房地产梦想。许多人从小长大，不论他们是否拥有自己的自住房，都会去度假，因此这成了他们成长过程中铭刻在记忆中的一部分。”
Turner称民居短租网Airbnb也起到了很大的推动作用，让房主感到更加舒适和稳定。
房地产数据机构CoreLogic发布的2016年第三季度的非大城市地区房地产市场行情显示，新州北部沿海地带的Richmond、Tweed地区，其房地产销售比五年前高了20%。带来的结果是，房价在过去五年间上涨了14%。
同样的，昆州的黄金海岸地区、维州的Geelong地区，房地产销售都有很大的增长。Bell称，他估计目前黄金海岸30%的房地产销售是买给度假者的。
但是，随着对度假房的需求变得高涨起来，一个重要的问题是，这对房价会带来什么样的影响？
房价的确因此而升高了，但受影响的衹是一部分类型的房产，Bell说，“这是因为度假者们买房不愿付大价钱，他们有一个预算，如果找到符合预算的他们才买。而自住房买家们往往追逐档次较高的房子，因为他们一年365天都住在里面。”他表示买自住房和买度假投资房的目标房产类型不同，房地产开发商需要知晓这一点。
那么，这对想在这些地方买房投资而自己另外租房住的首次购房者来说有什么样的影响呢？
这些度假热点区的房子往往属于房地产市场入门级的价位较低的那种。根据CoreLogic的数据，在黄金海岸，独院房的中位价是58万澳元，而同期悉尼是89万澳元。
Bell认为，度假房变得抢手，并不会影响到租房住同时买投资房的首次购房者们，因为这些买房新手应该避免由游客与度假者推动的地方，这样的地方不是缺乏经验的人一展身手的好地方。
Turner补充道，在这些度假胜地，房地产的增长也往往有更大的波动性。
责任编辑：简沐
