【大纪元2017年02月13日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（2月11日）的拍卖结果继续维持稳健，成交率达到78.7%，与一周前的拍卖成交率（78.5%）基本持平，但明显高于一年前同期的拍卖成交率（75%）。
据都门（Domain）新闻报导，墨尔本住宅市场2017年的拍卖活动刚进行了三周，拍卖结果维持在积极水平，市场行情持续对卖方有利。春季通常是房地产的热卖季节，墨尔本住宅市场去年春季的平均拍卖成交率为79.6%。从目前拍卖行情来看，今年秋季的拍卖成交率将维持在相似水平。
通常，2月份卖方的势头会日益强劲。上周六挂牌拍卖的住宅总数达到469栋，明显多于一周前的挂牌拍卖总数（192栋）。拍卖住宅总数增加意味着区域分布扩大，其中，内城区拥有较大份额，而且高价住宅所占比例增大。这种趋势在未来几周将继续加强。
在2月11日的拍卖市场上，东北区继续维持强劲的拍卖行情，其成交率达到91.4%，这与该区去年的热卖行情类似；北区取得了87.5%的拍卖成交率；内城区东部的成交率为86.4%；西区不仅取得了80.3%的成交率，而且取得了最高销售数（61栋）；东部远郊地区的拍卖成交率为76.6%；内城区南部取得76.4%的成交率；东南区的成交率为72.4%；内城区为67.6%。
比较引人瞩目的拍卖结果如下：
• Beaumaris区一栋3居室住宅（7 Cloris Ave）: 191万澳元
• Kew区一栋3居室住宅（47 Brougham St）: 166.8万澳元
• Wantirna South区一栋4居室住宅（3 Kirrum Close）: 166万澳元
• Strathmore区一栋4居室住宅（69 Lloyd St）: 163万澳元
• Brighton East区一栋4居室住宅（4 Little Union St）: 163万澳元
售价最高的是Brighton East区一栋4居室住宅（200 South Rd），其成交价高达192万澳元﹔售价最低的是West Footscray区的1居室单元房（8/21 Hampton Parade），其成交价为24.1万澳元。
2月11日，墨尔本拍卖成交总额为1.8422亿澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为75.25万澳元，高于一周前的价格中位数（65.25万澳元），比一年前同期的价格中位数（71万澳元）高6%。
本周六（2月18日）的挂牌拍卖总数将达到近900栋，卖方将面对更激烈的竞争，而买方将有更多的选择。
澳洲储备银行（RBA）上周召开了今年第一次董事会议，决定维持基准利率不变。此举与此前的市场预期一致。但近期降息的可能性仍存在，除非澳洲经济出现明显改善。
近期公布的经济数据不容乐观，失业率在12月份达到5.8%，这是过去一年内最高的失业率。而且，12月份的零售业销售额也有所下降。
责任编辑：李欣然